дело № 2-3949/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 09 августа 2022 года.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества, указав, что ООО «Управляющая компания №9» в соответствии с законодательством и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержании и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом в управление ООО «УО-9» передан распоряжением №16 от 20.07.2012, согласно приказу №451 от 05.05.2016 тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 8.16 руб. за 1 кв.м. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. На 01.02.2022 задолженность ответчика перед ООО «УО-9» составляет 163 656 руб.

Представитель истица ООО «УО 9» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Надлежаще извещенный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Указанный жилой многоквартирный дом обслуживается ООО «УО-9», что подтверждается распоряжением главы г. Махачкалы от 13.11.2006 № 734-р, распоряжением главы г. Махачкалы от 13.12.2006 № 837-р, лицензией ООО «УО -9» от 10.04.2015 № 05-019 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором управления жилым многоквартирным домом от 01.12.2016.

Факт оказания ООО «УО-9» услуг по техническому обслуживанию жилым многоквартирным домом, , также подтверждается представленными истцом и исследованными судом договорами и актами выполнения услуг, из которых следует, что ООО «УО-9» ведет фактическую деятельно по техническому обслуживанию жилого .

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу того, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, он также является собственником общего имущества в данном многоквартирном доме.

Согласно сверке расчетов абонента ФИО1 по адресу: № лицевого счете № выписке по лицевому счету задолженность за техническое обслуживание общего имущества за период с 01.12.2006 г. по 01.02.2022 г. составляет.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Приведенными нормами права подтверждаются доводы истца о том, что у ответчика перед истцом существует обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (платы за техническое обслуживание).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 236 рублей, при подаче иска в суд, также подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО-9» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «УО-9» задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома адресу: , за период с 01.12.2006 по 01.02.2022 в размере 89 410 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 74246 руб., госпошлину в размере 2 236 руб., всего: 165 892 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедрасулов Б.М.