РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-721/2025г.
УИД № 43RS0010-01-2025-000853-56
21 июля 2025 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Донских М.М.,
с участием помощника Вятскополянского межрайонного прокурора Давлятшиной Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира по договору приватизации была передана в собственность ей (1/2) и ее матери – ФИО5 (1/2). В ДД.ММ.ГГГГ. ее мать – ФИО5 приехала с Севера на постоянное место жительства в <адрес>. Вместе с ней приехал ее сожитель – ФИО4, которого ФИО5 зарегистрировала в ДД.ММ.ГГГГ по выше указанному адресу. До ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 жили в спорной квартире, отношения постепенно портились. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 из квартиры ушел, забрал свои вещи и больше там не живет. Ее мать – ФИО5 в настоящее время живет вместе с ней на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. мама подарила ей ? долю в спорной квартире. Ответчик не несет бремя содержания квартиры; соглашения о сохранении права пользования указанной квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Ответчик членом ее семьи не является, никаких договоренностей о порядке пользования квартирой не было. Поэтому, регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, квартирой не пользуется. Наличие регистрации ответчика препятствует продаже квартиры.
Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат Швецова Е.В. исковые требования поддержали по мотивам, указанным в иске.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Приказчиков В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – МО МВД России «Вятскополянский» ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский».
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от 07.07.2025г. Право единоличной собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).
До ДД.ММ.ГГГГ. собственниками указанной квартиры являлись истец ФИО3 и ее мать – ФИО2 (бывшая ФИО7) Н.Г., каждой принадлежало по ? доле в праве собственности, что также отражено в выписке из ЕГРН.
Решением Вятскополянского районного суда Кировской области от 22.02.2006г. установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в совместную собственность от 13.10.1998г. квартира по адресу: <адрес>, в порядке приватизации передана в совместную собственность ФИО7 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО7 ФИО21. Указанным решением суда с ФИО3 и ФИО8 солидарно в пользу ФИО9 в счет его доли в размере 1/3 части квартиры взыскано 80 333руб. 33коп., ФИО9 исключен из числа собственников квартиры.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 22.06.2006г. решение Вятскополянского районного суда от 22.02.2006г. изменено в части солидарного взыскания с ФИО3 и ФИО8 суммы 80 333руб. 33коп. в счет доли ФИО9; суд апелляционной инстанции взыскал в пользу ФИО9 с ФИО3 и ФИО8 с каждой по 40 166руб. 66коп. Таким образом, спорная квартира была передана ФИО3 и ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.
Согласно копии свидетельства о заключении брака и выписки из решения по делу №2-203ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО4 и ФИО2 (бывшая ФИО7) Н.Г., мать истца, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений МО МВД России «Вятскополянский» от 10.07.2025г. ФИО2 ФИО22.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (бывшая ФИО7) Н.Г. подарила своей дочери ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире, когда ее собственником были его жена – ФИО5 и истец ФИО3, и был зарегистрирован как член семьи собственника ФИО5 ФИО3 в период проживания ответчика в спорной квартире, жила по иному адресу (в <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации с 2019г.), членом семьи ФИО4 не была.
Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что приходится истцу мужем. Мать истца – ФИО5 знает хорошо. ФИО5 долгое время работала на вахте на севере. В 2012-2013г.г. она вернулась в <адрес> на постоянное место жительства. Вместе с ней приехал ее сожитель ФИО4 Они поселились в квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира принадлежала жене – ФИО3 и ФИО5 В-ны жили вместе ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 из квартиры съехал, забрал свои личные вещи. ФИО5 нуждается в постороннем уходе, и с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она живет вместе с ними (свидетелем и его женой). Свою долю в квартире ФИО5 подарила дочери ФИО3, которая сейчас следит за квартирой, за ее состоянием, оплачивает комуналку. ФИО4 никогда не был членом семьи ФИО3, совместного хозяйства не вели. Где живет ФИО4 неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в спорной квартире не появляется, квартирой не пользуется, вещей его нет; членом ее семьи никогда не был, общего хозяйства с семьей истца не вел, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между ними (ФИО3 и ФИО4) не заключалось.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, принадлежащей с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, расположенной по адресу: <адрес>, г <адрес>, не проживает, квартирой не пользуется, не оплачивал коммунальные услуги, его вещей в квартире нет; совместное хозяйство с собственником квартиры – ФИО3 никогда не вел.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Поскольку в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире продолжительное время не проживает, при этом препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, то в силу ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ФИО4 не сохраняется, и иного соглашением сторон не установлено.
Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 15.11.2022г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО26) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья- Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья- Л.И.Колесникова.