Дело № 2-1135/2023 УИД 74RS0017-01-2023-000334-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Еникеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил :
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – сарай кирпичный площадью 47,2 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и нежилое здание – сарай металлический площадью 41,7 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Челябинской области данные объекты приняты на учет, как бесхозяйные, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учет сведения о собственниках отсутствуют. Отсутствие притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области подтверждается письмами МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области (л.д.4-5).
Представитель заявителя ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.36-37).
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования ОМС «КУИ ЗГО» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 225 ГК бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК).
В силу п. 25 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 19 февраля 2004 года № 709, ОМС «КУИ ЗГО» выступает от имени муниципального образования Златоустовский городской округ заявителем при обращении за государственной регистрацией права (переход права) муниципальной собственности на недвижимое имущество (включая земельные участки), сделок с ним и обременений; внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановкой на учет имущества в качестве бесхозяйного (л.д. 10-12).
По данным Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (л.д. 23-24, 28-29), а также Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (л.д. 24, 29), сведения о нежилом здании – сарай кирпичный, площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и нежилом здании – сарай металлический, площадью 41,7 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.
Как следует из справок ОМС «КУИ ЗГО» (л.д. 25, 30), нежилое здание – сарай кирпичный площадью 47,2 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>, и нежилое здание – сарай металлический площадью 41,7 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес> не являются собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.
Инвентарное дело, содержащее техническую документацию и сведения о собственнике здания, правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости нежилое здание – сарай металлический по адресу: <адрес> в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области отсутствуют (л.д. 31).
Согласно выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйным нежилого здания – сарай металлический, площадью 41,7 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).
В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйным нежилого здания – сарай кирпичный, площадью 47,2 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН - л.д. 21-22).
Доводы ОМС «КУИ ЗГО» подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками спорных объектов недвижимости (л.д. 40, 42), где видно, что земельные участки, на которых расположены спорные здания, огорожены, доступ на них ограничен; упомянутые нежилые здания находятся в удовлетворительном состоянии, по отношению к другим зданиям расположены обособленно.
Согласно результатам обследования земельного участка по адресному ориентиру: <адрес> (л.д. 41), установлено, что кирпичный сарай расположен вблизи детского сада на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0305010:14, межевание которого произведено, разрешенный вид использования – для размещения объектов образовательного назначения.
Кроме того, доводы ОМС «КУИ ЗГО» в части, касающейся кирпичного сарая по адресному ориентиру: <адрес>, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3 (заведующая МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №», действует на основании Устава – л.д. 55-65), которая суду показала, что по адресу: <адрес> находится детский сад №. Кирпичный сарай был построен одновременно с основным зданием детского сада в 1975 году, тогда же принят на инвентарный учет. Используется непрерывно до настоящего времени, в нём хранится оборудование для прогулок, хозяйственный инвентарь. Кроме сотрудников детского сада, сараем никто не пользуется. За счет учреждения сарай поддерживается в надлежащем состоянии. Вместе с тем, кроме технического паспорта, изготовленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» Челябинский филиал Златоустовское отделение ДД.ММ.ГГГГ., документов на объект не имеется, что не позволяет учесть его на балансе учреждения, как недвижимое имущество в соответствии с правилами бухгалтерского учета.
Судом на основании представленных в материалы дела свидетелем ФИО3 технического паспорта (л.д 45-54), инвентарной карточки учета нефинансовых активов (л.д. 44) установлено, что объект недвижимости по адресному ориентиру: <адрес> учитывается как линейный, что не соответствует его назначению.
После постановки вышеперечисленных бесхозяйных объектов на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, своих прав на данное имущество в установленном порядке не заявлено. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют.
Оценивая доказательства с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на объекты: нежилое здание – сарай кирпичный, площадью 47,2 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и нежилое здание – сарай металлический, площадью 41,7 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить.
Признать муниципальной собственностью Златоустовского городского округа бесхозяйное имущество:
- нежилое здание сарай кирпичный, кадастровый №, адрес: <адрес> площадью 47,2 кв. м;
- нежилое здание сарай металлический, кадастровый №, адрес: <адрес> площадью 41,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов
Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года.