Дело № 2-631/2025
УИД: 76RS0015-01-2025-000364-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Колосовской Т.С.
при секретаре Поваровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 55285,20 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 28064,89 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 27220,31 руб., пени в размере 21019,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2789 руб.; с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2023 г. в размере 55285,20 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 28064,89 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 27220,31 руб., пени в размере 21019,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2789 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по 1/2 доле каждая по адресу: <адрес>. В спорный период ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в указанном жилом помещении. В период с 01.02.2022 г. по 31.10.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в иске, представила в материалы дела позицию по возражениям ответчиков в письменном виде.
Ответчик ФИО1, участвующая в деле также в качестве представителя ответчика ФИО2 по доверенности, представитель ФИО1 по устному заявлению ФИО4, исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объеме, просили прекратить производство по делу ввиду принятия иска к рассмотрению судом как несоответствующего требованиям ст. 131,132 ГПК РФ, указывая на то, что исковое заявление было принято судом в обход закона, а также заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица по делу – ПАО «ТНС-Энерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно расчетам истца в период с 01.02.2022 г. по 31.10.2023 г. у ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в общем размере 110570,40 руб. Расчеты подтверждены выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнуты, на предложение суда представить контр-расчет, иного расчета до настоящего судебного заседания ответчиками не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Доводы ответчиков о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора перед обращением в суд, а именно: заявителю не направлялись претензии об урегулировании спора досудебном порядке, в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, основаны на неверном толковании ответчиками норм права.
Истец, как управляющая организация эксплуатирующая дом, имеет право на получение с нанимателей и собственников помещений соответствующей платы за жилищные и коммунальные услуги. В случае, если такая плата не вносится, права истца нарушены, и он имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перед предъявлением искового заявления в Ленинский районный суд города Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подавала в соответствии со ст.ст. 23,122-124 ГПК РФ, ст.ст. 31, 69, 153 ЖК РФ заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков по настоящему гражданскому делу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
15.02.2024 г. мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2023 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.05.2024 г. судебный приказ № 2.4-542/2024 от 15.02.2024 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании поступивших возражений от должника.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.05.2024 г. судебный приказ № 2.4-543/2024 от 15.02.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании поступивших возражений от должника.
Согласно ст. 129 ГПК РФ при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Как следует из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
Таким образом, у истца после отмены судебных приказов появилось право заявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке искового производства. Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ не имеется.
Также не имеется оснований для прекращения производства по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, в том числе и по основанию отсутствия документов, подтверждающих полномочия представителя истца на подачу настоящего искового заявления.
Вопреки данным доводам ответчиков, наличие у представителя истца доверенности, подписавшей исковое заявление и соответствующих полномочий, подтверждается имеющейся в материалах дела копией доверенности от 6 июля 2023 года, сроком действия 3 года, представленной в форме надлежащим образом заверенной в соответствии с действующим законодательством копии, которая предусматривает право подписания искового заявления и предъявления его в суд в соответствии с требованиями частей 1, 3 статьи 53, статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку к иску была приложена копия доверенности, отсутствие оригинала доверенности не могло являться основанием для вывода об отсутствии у подавшего иск представителя соответствующих полномочий, оснований сомневаться в полномочиях представителя не имелось.
Исковые требования, предъявленные к ФИО2 и ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подтверждены расчетом, который ответчиками не опровергнут на протяжении всего времени рассмотрения настоящего дела. Оснований для снижения начисленного истцом размера пеней суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 55285 рублей 20 копеек, пени в размере 21019 рублей 18 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2789 рублей.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01 февраля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 55285 рублей 20 копеек, пени в размере 21019 рублей 18 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2789 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Колосовская Т.С.