Дело №2-191/2022

УИД 24RS0046-01-2021-003326-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Камаловой К.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Волкова Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, где по настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики. Поскольку собственниками указанного жилого помещения ответчики не являются, членами семьи истца тоже, ФИО3 просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - финансового управляющего ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании по существу исковых требований пояснений не дала, просила об отложении судебного разбирательства в виду рассмотрения в Арбитражном суде Красноярского края заявления финансового управляющего – ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица – Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, Отдел УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Свердловском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска http://sverdl.krk.sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участника процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Волкова Е.А., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Красноярска исковые требования Банка СОЮЗ (АО) удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

По результатам торгов ФИО3 и Региональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва заключили договор купли-продажи №_54/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29,30).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят на основании заявления ФИО2, ФИО10.

Из выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела по запросу суда, следует, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно) жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права (л.д. 87,92).

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 75).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до момента рассмотрения Арбитражным судом Красноярского края заявления финансового управляющего ФИО7 об оспаривании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Также представителем третьего лица - финансового управляющего ФИО7 – ФИО8 было заявлено об отложении судебного разбирательства в связи с рассмотрением указанного дела. Из пояснений представителя третьего лица следует, что сделка признается недействительной с целью увеличения конкурсной массы должника ФИО11, при этом факт того, что спорное жилое помещение являлось предметом залога, не оспаривается. Оспаривание сделки купли-продажи направлено в том числе на несогласие с решением суда, которым было обращено взыскание на спорное имущество. Поскольку отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью, учитывая изложенное, суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, и то, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несут, суд считает исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, что является для снятия их с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 300 рублей – по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 Льва ФИО3 возврат госпошлины в размере 150 рублей, с ФИО2 в пользу ФИО16 возврат госпошлины в размере 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская

В окончательной форме заочное решение изготовлено 01 декабря 2022.

Председательствующий Г.А. Медведская