Решение по делу № 2-1064/2022 от 02.11.2022 - об обязанности предоставить доступ к внутридомовым инженерным сетям, расположенным в жилом помещении, для производства ремонтных работ.

Дело № 2-1064/2022

УИД: 69RS0013-01-2022-001217-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи светличной С.П.

при ведении протокола помощником судьи Буяновой К.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО11 об обязанности предоставить доступ к внутридомовым инженерным сетям, расположенным в жилом помещении, для производства ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с июня 2008 года ООО «КДЕЗ» управляет многоквартирным домом по адресу: ФИО7 <адрес>, <...> <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 27.03.2008 года и договора управления № 174 от 30.05.2008 г., изложенного в новой редакции от 16.05.2017 г. на основании Соглашения № 6 «Об изложении Договора управления № 174 от «30» мая 2008 г. многоквартирным домом № 13 по улице Челюскинцев, г. Кимры в новой редакции», заключенного между ООО «КДЕЗ» и собственниками помещений в многоквартирном доме.

11 января 2022 года в адрес ООО «КДЕЗ» поступило обращение от собственника жилого помещения №* в многоквартирном <адрес> по ул. ФИО3 г. ФИО6 с просьбой о замене стояка отопления в ванной комнате. На основании указанного обращения, инженером ООО «КДЕЗ» было осуществлено обследование общедомовой системы отопления в помещении ванны жилого помещения №* в многоквартирном <адрес>, по ул. ФИО3, в г. ФИО5 <адрес>. По результатам обследования установлено, что верхняя часть стояка отопления в ванной комнате <адрес>, от полотенцесушителя до потолка, в коррозии, на данном участке установлено 2 хомута. Необходима замена верхней части стояка отопления в <адрес>, от полотенцесушителя с выходом через перекрытие в <адрес>. Однако, в <адрес> обследовать стояк отопления не представляется возможным, так как стояк отопления полностью заделан плиткой, полотенцесушитель перенесен на другую стену.

Иными словами, в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 ФИО4 (далее – Ответчик), произведено самовольное переустройство общедомовой системы отопления - изменена первоначальная схема расположения стояка отопления в ванной комнате. Доступ к стояку отопления в ванной комнате для обследования и определения объема работ отсутствует. Каким образом расположен стояк отопления в ванной комнате указанной квартиры неизвестно.

14 февраля 2022 года в адрес Ответчика было направлено предписание № 582 от 14.02.2022 г. с требованием о приведении общедомовой системы отопления в жилом помещении в первоначальное состояние, в целях проведения работ по замене стояка отопления (полотенцесушителя), обеспечить доступ представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 г.ФИО6 в 9 часов 00 минут 25 февраля 2022 года.

25 февраля 2022 г. Ответчик доступ в свое жилое помещение по адресу: ФИО7 <адрес>, <...> <адрес>, для производства ремонтных работ не предоставил. По данному факту инженером ООО «КДЕЗ» ФИО1 составлен акт от 25.02.2022 г.

15 марта 2022 года в адрес Ответчика было направлено предписание № 940 от 15.03.2022 г. с требованием об обеспечении доступа представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 г.ФИО6 в 9 часов 00 минут 23 марта 2022 года в целях проведения работ по замене стояка отопления в ванной комнате.

23 марта 2022 г. Ответчик доступ в свое жилое помещение по адресу: ФИО7 <адрес>, <...> <адрес>, для производства ремонтных работ не предоставил. По данному факту инженером ООО «КДЕЗ» ФИО1 составлен акт от 23.03.2022 г.

08 апреля 2022 года в адрес Ответчика было направлено предписание № 1311 от 08.04.2022 г. с требованием об обеспечении доступа представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 г.ФИО6 в 9 часов 00 минут 19 апреля 2022 года в целях проведения работ по замене стояка отопления в ванной комнате.

19 апреля 2022 г. Ответчик доступ в свое жилое помещение по адресу: ФИО7 <адрес>, <...> <адрес>, для производства ремонтных работ не предоставил. По данному факту инженером ООО «КДЕЗ» ФИО1 составлен акт от 19.04.2022 г.

Стояк отопления в ванной комнате <адрес> поврежден, возникновение аварийной ситуации может привести к остановке отопления, причинить ущерб имуществу собственников. Соответственно, ООО «КДЕЗ» не сможет предоставить коммунальную услугу по отоплению и принять меры по восстановлению общедомовой системы отопления. Кроме того, провести мероприятия, необходимые в рамках подготовки ООО «КДЕЗ» к отопительному сезону, не представляется возможным.

Своими действиями Ответчик допускает нарушение норм действующего законодательства, выражающееся в непредоставлении доступа сотрудникам ООО «КДЕЗ» и представителям обслуживающих организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения обследования и ремонтных работ, вследствие чего обеспечить надлежащее содержание общего имущества, исключить возникновение аварийной ситуации не представляется возможным.

Не исполнение обязанностей собственниками жилого помещения №* многоквартирного <адрес> г. ФИО5 <адрес> затрагивает интересы и нарушает права других собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно положениям п.п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпунктам «а», «б», «г» и «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07 мая 2019 г. № 4-КГ19-6 сделаны следующие выводы: Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров. Для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Просит суд обязать ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <****>, предоставить представителям ООО «КДЕЗ» и представителям подрядной организации, доступ в ванную комнату в жилом помещении №*, многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3 г. ФИО5 <адрес>, к общедомовым сетям отопления, для обследования и проведения необходимых ремонтных работ по замене поврежденного участка стояка отопления и восстановлению стояка отопления в первоначальном состоянии. Обязать Ответчика своими силами и за свой счет демонтировать отделочные материалы полового покрытия в месте выхода стояка отопления через перекрытие из <адрес>, препятствующие свободному доступу.

В случае неисполнения ФИО2 ФИО4 обязанности по предоставлению доступа в ванную комнату в жилом помещении №* многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3 г. ФИО5 <адрес> для обследования и производства ремонтных работ и обязанности по демонтажу отделочных материалов полового покрытия, препятствующих обследованию и производству ремонтных работ, в течение 14 дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу разрешить ООО «КДЕЗ» произвести вскрытие входной двери и войти в указанное жилое помещение для обследования и производства необходимых ремонтных работ на общедомовой системе отопления в ванной комнате, произвести демонтаж отделочных материалов полового покрытия, препятствующих обследованию и производству необходимых ремонтных работ, с последующим взысканием затраченных средств с Ответчика ФИО2 ФИО4.

Взыскать с ФИО2 ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек в пользу ООО «КДЕЗ».

В судебное заседание представитель истца ООО «КДЕЗ» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения надлежащим образом по всем известным суду адресам, почтовая корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, неоднократно возвращалась с отметкой об истечении срока хранения, письменных возражений по существу заявленных требований не представила. Поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений, а все неблагоприятные последствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо, поэтому суд полагает, что ФИО2. надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.

Представители третьих лиц, Администрации города Кимры Тверской области, Огурцов ФИО12 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный <адрес> по улице ФИО3 <адрес> находится в управлении ООО «КДЕЗ» на основании соглашения № 6 от 16 мая 2017 года и договора управления № 174 от 30 мая 2008 года, заключенного с собственниками помещений в МКД и протокола общего собрания собственников помещения в доме №м <адрес> по ул. ФИО3 гор. ФИО6 от 29 мая 2008 года о выборе управляющей компании. Ответственность за техническую эксплуатацию и санитарное обслуживание указанного многоквартирного дома несет ООО «КДЕЗ» как управляющая компания, выполняющая обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания собственников помещений, оказывает услуги собственникам всех помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4.2.3 указанного Договора установлена обязанность собственников жилых помещения обеспечивать работникам Управляющей организации (в том числе работникам подрядных организаций, работникам аварийных служб доступ в принадлежащее (занимаемое) собственником или иным потребителем помещение для осмотра, обслуживания и ремонта систем внутридомового оборудования, в заранее согласованное время, для выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Установлено, что в адрес ООО «КДЕЗ» 11.01.2022 года поступило обращение от собственника жилого помещения № 63 в МКД № 13 по улице ФИО3 г. ФИО5 <адрес> ФИО8 о замене стояка отопления в ванной комнате.

11 января 2022 года КДЕЗ проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, в результате которого установлено, что верхняя часть стояка отопления в ванной комнате <адрес> от полотенцесушителя до потолка в коррозии, на данном участке установлено 2 хомута, необходима замена верхней части стояка отопления в <адрес> от полотенцесушителя с выходом через перекрытие в <адрес>. Однако, в <адрес> обследовать стояк отопления не представляется возможным, так как стояк отопления полностью заделан плиткой, полотенцесушитель перенесен на другую стену.

14 февраля 2022 года собственнику <адрес> МКД № 13 по улице ФИО3 в г. ФИО6 ФИО2 направлено предписание №582 о необходимости предоставить в срок до 25 февраля 2022 года, доступ к полномочным представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 гор. ФИО5 <адрес>.

15 марта 2022 года собственнику <адрес> МКД № 13 по улице ФИО3 в г. ФИО6 ФИО2 направлено предписание №940 о необходимости предоставить в срок до 23 марта 2022 года, доступ к полномочным представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 гор. ФИО5 <адрес>.

08 апреля 2022 года собственнику <адрес> МКД № 13 по улице ФИО3 в г. ФИО6 ФИО2 направлено предписание №1311 о необходимости предоставить в срок до 19 апреля 2022 года, доступ к полномочным представителям ООО «КДЕЗ» в жилое помещение №* <адрес> по ул. ФИО3 гор. ФИО5 <адрес>.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Не исполнение обязанностей собственником жилого помещения №* по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. ФИО5 <адрес> затрагивает интересы и нарушает права других собственников данного многоквартирного дома.

Своими действиями Ответчик ФИО2 допускает нарушение норм действующего законодательства, выражающееся в непредоставлении доступа сотрудникам ООО «КДЕЗ» к общему имуществу в многоквартирном доме, вследствие чего, не представляется возможным обеспечить надлежащее содержание общего имущества системы отопления, ухудшается качество коммунальных услуг.

Допустимых доказательств, подтверждающих, что переоборудование системы отопления в спорной квартире обеспечивает надлежащее содержание общего имущества системы отопления, и не ухудшается качество коммунальных услуг, стороной ответчика не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ФИО2 предоставить представителям Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» доступ в жилое помещение к общедомовой системе отопления, для обследования и проведения необходимых ремонтных работ по замене поврежденного участка стояка отопления и восстановлению стояка отопления в первоначальном состоянии, обязания ответчика своими силами и за свой счет демонтировать отделочные материалы полового покрытия в месте выхода стояка отопления через перекрытие из <адрес>, препятствующие свободному доступу.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера возлагаемой на ответчика обязанности, суд полагает, возлагаемая на ответчика обязанность должна быть исполнена в течение 14 дней месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и реальным для исполнения решения суда.

Вместе с тем, разрешая заявленные ООО «КДЕЗ» исковые требования в части предоставления права ООО «КДЕЗ» в случае неисполнения ФИО2. в добровольном порядке решения Кимрского городского суда в течение 14 дней с момента его вступления в силу, самостоятельно произвести вскрытие и войти в жилое помещение, принадлежащее Ответчику, в целях обеспечения доступа к общедомовой системе отопления для проведения ремонтных работ – суд руководствуется следующими положениями закона.

В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 и ч. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Доказательств тому, что имеется необходимость вскрытия указанного жилого помещения вследствие отказа собственника предоставить в него доступ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО «КДЕЗ» в части предоставления права ООО «КДЕЗ» в случае неисполнения ФИО2 в добровольном порядке решения Кимрского городского суда в течение 14 дней с момента его вступления в силу, самостоятельно произвести вскрытие и войти в жилое помещение, принадлежащее Ответчику, в целях обеспечения доступа к общедомовой системе отопления для проведения ремонтных работ – суд находит не не подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче данного искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что соответствует п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Доказательства, положенные в обоснование данного решения, получены в установленном законом порядке и исследовались при разбирательстве дела в судебном заседании. Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО4 - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <****>, предоставить представителям ООО «КДЕЗ» и представителям подрядной организации, доступ в ванную комнату в жилом помещении №*, многоквартирного <адрес> по ул. ФИО3 в г. ФИО5 <адрес>, к общедомовым сетям отопления для обследования и проведения необходимых ремонтных работ по замене поврежденного участка стояка отопления и восстановлению стояка отопления в первоначальном состоянии.

Обязать ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <****>, своими силами и за свой счет демонтировать отделочные материалы полового покрытия в месте выхода стояка отопления через перекрытие из <адрес>, препятствующие свободному доступу.

В случае неисполнения ФИО2 решения в части демонтажа отделочного материала полового покрытия в месте выхода стояка отопления через перекрытия из <адрес>. <адрес>, в установленный срок, представители Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» и подрядной организации – вправе осуществить указанные действия за счёт ФИО2 с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Разъяснить ФИО2, что в случае не исполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2022 года.

Судья Светличная С.П.