РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при ведении протокола секретарем Марочкиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Роговой ФИО1 к АО «Югра-Экология», АО «Городские электрические сети», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы» о перерасчете коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Югра-Экология», АО «Городские электрические сети», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы» о перерасчете коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование указано, что она и бывший супруг ФИО3 являются собственниками <адрес> в городе Нижневартовске, которая приобретена по ипотечному договору № от <дата> ПАО «Сбербанк». В квартире не проживает с весны <дата> года, отсутствует возможность попасть в квартиру, зарегистрирована и проживает по другому адресу. Примерно с января <дата> ФИО3 перестал оплачивать расходы по коммунальным услугам, <дата> он был осужден по уголовному делу. По квартире имеется долг. Просит произвести перерасчет суммы платежей за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, определить порядок оплаты по долям.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> в городе Нижневартовске, которая находится в ипотеке у ПАО «Сбербанк».
В силу п.п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.
Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.
Поскольку сторонами не был представлено доказательств заключения между собственниками соглашения о порядке оплаты по спорному жилому помещению, в судебном порядке между собственниками порядок оплаты не был определен, то исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение предъявлены к ненадлежащим ответчикам – АО «Югра-Экология», АО «Городские электрические сети», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», которые собственниками спорной квартиры не являются, в связи с чем в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.
Заявленные к ответчикам требования о разделе лицевого счет на оплату коммунальных услуг являются преждевременными и не подлежащими удовлетворению, поскольку между собственниками соглашение о порядке оплаты не было заключено по настоящее время, а также не был в судебном порядке определен порядок оплаты.
В силу п. 86(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению № 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела следует, что истец в досудебном порядке не обращалась к ответчикам с заявлениями о осуществлении перерасчета коммунальных услуг за спорный период, не предоставляла документов подтверждающих наличие оснований для перерасчета.
Суд считает возможным разъяснить, что основанием для производства начислений сторонам по плате за жилое помещение и коммунальным услугам согласно определенным долям будет являться решение суда по спору между собственниками либо соглашение между собственниками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Роговой ФИО1 (СНИЛС №) к АО «Югра-Экология» (ИНН №), АО «Городские электрические сети» (ИНН №), Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №), ООО «Нижневартовские коммунальные системы» (ИНН №) о перерасчете коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определении порядка оплаты за жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025
Судья: А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-3636/2025
Секретарь с/з ____________ И.О. Марочкина
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-001851-97