Решение по делу № 2-105/2025 от 05.03.2025

Дело №2-105/2025 г.

УИД 48RS0012-01-2024-000017-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

прокурора Сафонова А.Ю.,

с участием истца ФИО3, соистца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировали тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была предоставлена семье, так как ФИО7 состоял в браке со ФИО3.

Данная квартира была передана ФИО3, ФИО7 ФИО4, ФИО6, в общую совместную собственность в равных долях по ? доли в праве собственности на основании договора передачи в собственность граждан от 14 июля 1999 года, заключенного с Чаплыгинским аграрным колледжем Липецкой области.

Брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен на основании решения мирового судьи Чаплыгинского судебного участка №2 Липецкой области от 07.10.2011 г.

На основании договора установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру от 23.06.2020 г. право общей совместной собственности прекращено, свою ? долю в праве общей совместной собственности ответчик ФИО7 подарил своему сыну ФИО4.

Таким образом ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соистцу ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, соистцу ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2022 об основных характеристиках объекта недвижимости.

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После заключения договора дарения ответчик ФИО7 выехал из квартиры в другое место жительство о котором истцам не сообщил. С ними не общается и не поддерживает связь. Каких – либо расходов Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Его вещей в квартире не имеется. Своего желания пользоваться квартирой не имет.

Регистрация не проживающего в квартире лица по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истцов на пользование, распоряжение и владение квартирой. Поскольку добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, то данное обстоятельство послужило основанием в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

Просили признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Соистец ФИО6 в судебное заседание не явился извещен о дате, месте и времени слушания дела, надлежаще. Предоставил письменное заявление в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился извещен о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Своих возражений в суд не предоставил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Уважительность причин отсутствия суду не сообщил.

Третье лицо отдел внутренней миграции М ОМВД России «Чаплыгинский» в лице представителя в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела. Представили письменное заявление в котором просили суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, соистца, третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что является соседкой истцов, проживает в соседней квартире. ФИО7 она не видела в квартире более 5 лет. Его местонахождение ей неизвестно. В квартире его вещей нет, оплату коммунальных платежей производит ФИО3 Каких – либо намерений проживать в квартире у него, не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что проживает в соседней квартире, в доме где проживают истцы. ФИО7 он не видел в квартире более 5 лет. Где он находится ему неизвестно. В квартире его вещей нет, оплату коммунальных платежей производит ФИО3 Каких – либо намерений проживать в квартире у него, не имеется.

В заключении прокурор Сафонов А.Ю. указал, что находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО7 не желает пользоваться квартирой, добровольно выехал в другое место жительство, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением.

Выслушав доводы истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцы ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м.

Квартира была предоставлена семье, так как ФИО7 состоял в браке со ФИО3.

Брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен на основании решения мирового судьи Чаплыгинского судебного участка №2 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 08.10.2011г., выдано Отделом ЗАГС Чаплыгинского района Липецкой области.

Из адресной справки №5717374 от 26.12.24 ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский», следует, что в квартире имеют регистрацию: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из объяснений истцов ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО7 в жилом помещении, квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает, в квартире его вещей не имеется. Желания проживать и пользоваться квартирой у ответчика намерений нет. Коммунальные платежи он не оплачивает и никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Он выехал в другое место жительства.

Как следует из показаний свидетелей ФИО1, ФИО19. ответчик ФИО7 в квартире не проживает более 5 лет. Его местонахождение неизвестно. В квартире его вещей нет, оплату коммунальных платежей производит ФИО3 Каких – либо намерений проживать в квартире у ответчика, не имеется.

Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 в 2020 году, забрал из квартиры свои вещи и выехал в другое место жительства, предположительно в г.Москву, в которой проживает и работает.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истцов как собственников жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении ущемляет их права, как собственников жилого помещения.

Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцами и ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> утратил право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. и не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчика пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, в силу Закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО6 и признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО4, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 14 марта 2025 года