25RS0029-01-2022-007905-23
Дело № 2-4616/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи О.В. Ивановой,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,
заслушав ответчика ФИО2,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу г.Уссурийск, XXXX, функции управляющей компании многоквартирного дома выполняла ООО УК «Главное управление жилищным фондом» до ДД.ММ.ГГ. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 65 929,78 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 892,82 рублей, пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Заявлением от ДД.ММ.ГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, представила письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности, суду пояснила, что в 2018 оду она платила платежи за квартиру, в 2019 и в 2020 году она также вносила платежи. Просила снизить размер пеней с учетом сроков исковой давности и полагает их размер завышенным.
Суд, выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ п. 5.4 данный срок установлен до 25 числа месяца.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
По материалам дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, является ФИО2. Совместно с ФИО2 зарегистрирован и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, на ФИО2 открыт финансово-лицевой счет XXXX, количество проживающих 2.
Истец на основании Договора XXXX-УЖФ от ДД.ММ.ГГ осуществлял функции управляющей компании управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: г.Уссурийск, XXXX до ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 65 929,78 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют 20 892,82 руб., доводы истца подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что ООО УК «ГУЖФ» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГ. Определением мирового судьи судебного участка №88 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, расходов по оплате госпошлины. Исковое заявление предъявлено в Уссурийский районный суд ДД.ММ.ГГ, то есть срок исковой давности подлежит применению к платежам с ДД.ММ.ГГ.
В представленном расчете истца и квитанциях, представленных ответчиком, следует, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком в счет оплаты коммунальных услуг внесено истцу 21 250,51 руб.
Таким образом, задолженность в пределах сроков исковой давности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с учетом оплаченных платежей составляет 40 382,70 - 21 250,51=19 132,19 руб.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности к требованиям о взыскании пеней, а также ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней, поскольку они чрезмерно завышены.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню).
Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, длительности неисполнения обязательств, ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности, что срок исковой давности применен к требованиям о взыскании части задолженности по коммунальным платежам, полагает возможным снизить размер пеней на день рассмотрения исковых требований до 1 000 руб.
Требования о взыскании пеней при непогашении задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГ, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, пропорционально удовлетворенной части требований, поскольку подтверждаются документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права в размере 995,00 руб.
По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 19 132,19 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 000 руб., государственную пошлину 995,00 руб., а всего ко взысканию 21 127,19 руб.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Главное управление жилищным фондом» пени, начисленные в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере 19 132,19 руб., начиная с ДД.ММ.ГГ
по день фактической оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.