Решение

Именем Российской Федерации

15.07.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова ...., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2022 по иску ...а ...а к ...у ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... .... обратился в суд с иском к ...у ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ..., где по данному адресу по месту жительства зарегистрирована его отец ... ... По мнению истца, ответчик ... ... перестал быть членом его семьи, так как у них отдельный бюджет, участия в оплате коммунальных услуг ... ... не принимает, фактически длительный период времени проживает по другому адресу, в связи, с чем, учитывая, что произошел переход права собственности, ответчик не является членом семьи собственника, истец просит прекратить для ...фио... право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ...фио... на иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ...фио... иск не признал, представил письменные возражения.

В суд 3-е лица ... явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что ... .... является собственником квартиры по адресу: адрес. ..., где по данному адресу по месту жительства зарегистрирована его отец ... ... Прово собственности на указанную квартиру у ...фио... возникло на основании договора дарения от 15.08.2016 г., заключенного между ...ым .... и ...ым ...

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик ... ... является членами семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ...у ...., поскольку учитывается следующее.

Истец ... .... в обоснование требований указал, что ... ... не является членом семьи собственника, так как у них отсутствует общий бюджет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, фактически по спорному адресу ответчик не проживает. В подтверждение своих требований представил квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что данную обязанность несет ... .... Кроме того, из ответа ОМВД по адрес следует, что ...фиоЕ по спорному адресу не проживает.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что ... ... в настоящий момент не является членом семьи собственника ...фио..., поскольку не представлено сведений о ведении ими совместного бюджета и хозяйства, участия в оплате ответчиком коммунальных услуг, более того, ответчик по спорному адресу не проживает, в связи, с чем ... .... перестал быть членом семьи собственника. При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства дела, в том числе волю собственников на прекращение для ответчика ...фио... права пользования спорной квартирой, суд прекращает для ответчика ...фио... право пользования квартирой по адресу: адрес.... Доказательств достижения соглашения по пользованию жилым помещением отсутствуют, тем самым оснований для сохранения срока для временного проживания не имеется, поскольку ответчик по спорному адресу не проживает. Факт родственных отношений не может служить поводом для отказа в удовлетворении исковых требований, так как ответчик ... ... в настоящий момент не является членом семьи истца. Кроме тог, суд учитывает, что в силу ст. 292 ГК РФ а произошел переход права собственности на квартиру от ...фио... в пользу ...фио..., соответственно, с учетом воли нового собственника жилого помещения, суд прекращает для ответчика права пользования квартирой.

Учитывая, что суд прекратил для ...фио... право пользования жилым помещением, соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением, так как он в добровольном порядке передал в дар квартиру, тогда как ... .... принял жилое помещение фактически с обременением в виде регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, поскольку в данном случае в договоре дарения не было указано о сохранении за ...ым ... пожизненного права пользования квартирой, тогда как в силу ст. 292 ГК Ф новый собственник вправе требовать прекращения для предыдущего собственника права пользования жилым помещением, более того, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик в указанном случае не является членом его семьи, так как они фактически не являются таковыми, о чем указано выше. Довод ответчика о том, что он реализовал единственное жилое помещение в пользу сына, не может служить поводом для отказа в иске, так как ответчик по своей воле заключил договор дарения квартиры. Довод о том, что в настоящий момент в судебном порядке оспаривается договор дарения, не может служить поводом для отказа в иске, так как подача иска признании сделки недействительной не препятствует рассмотрению дела по существу. Довод ответчика о применении срока исковой давности, объективного подтверждения не нашел, так как в указанном случае срок исковой давности не принимается, поскольку жилищные правоотношения длящийся характер.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ...фио, которая показала, что ... ... длительный период времени не проживает по спорному адресу. Суд, оценивая показания свидетеля, в данном случае считает, что показания свидетеля не имеют юридического значения, поскольку свидетель не проживает по спорному адресу, тогда как при разрешении спора учтены собранные по делу письменные доказательства, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд прекращает для ...фио... право пользования спорной квартирой и снимает его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...а ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес....

Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: