72RS0019-01-2025-000770-73

№ 2-1075/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 декабря 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об устранении нарушения права в виде переноса бани,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении нарушения права в виде переноса бани.

Требования мотивированы тем, что баня, расположенная на участке по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, построена с нарушением противопожарного расстояния относительно построек 9жилого дома) на его участке по адресу: <адрес>

В связи с чем, просит суд обязать ФИО5 осуществить перенос бани на расстояние 15 метров.

На иск поступил отзыв (т.1.л.д.43-45).

Истец в судебном заседании не участвовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (т.1.л.д.90.), просила об удовлетворении иска.

Ответчик в судебном заседании не участвовали.

Представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (т.1.л.д.88-89) просил об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что имеется иной способ защиты права.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что баня ответчика (<адрес>) расположена в непосредственной близости к участку и дому ФИО4 (<адрес>), составляет 5 метров, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты..» (т.1.л.д. 20, 13-17, 28-34, 122, 124, 171).

Из ответам МЧС следует, что расстояние между домом ФИО6 и баней ФИО5 должно быть 15 метров (л.д.21-22,87).

Судом назначена экспертиза (л.д. 127-129).

Согласно заключению ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Свердловской области расстояние между возведенной постройкой (баней), принадлежащей ФИО5, расположенной по адресу: <адрес>, и жилым домом, принадлежащим ФИО4, находящимся на соседнем участке по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно - п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д.155).

В результате проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что устранить нарушение, не прибегая к переносу (сносу) строения, принадлежащего ФИО5, возможно способами (одним из следующих):

дальнейшая эксплуатация объектов защиты с учетом ранее имеющегося взаимного согласия собственников земельных участков на возведение зданий на смежных земельных участках без противопожарных разрывов. Данное взаимное согласие собственников не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности;

устройство противопожарной стены 1-го типа с учетом требований СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (с Изменением № 1). Тип стены, местоположение, используемые материалы определить на стадии проектирования, с учетом расположения зданий на смежных земельных участках (л.д.157-158).

Судом назначена дополнительная экспертиза (л.д. 174-175).

Дополнительно эксперт отметил, что противопожарная преграда - строительная конструкция с нормированными пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности конструкции, объемный элемент здания или иное инженерное решение, предназначенные для предотвращения распространения пожара из одной части здания, сооружения в другую или между зданиями, сооружениями, зелеными насаждениями. Наряду с требованиями пожарной безопасности, к строительной конструкции (противопожарной стене) предъявляются требования строительных норм, которые учитывают параметры (тип конструкции (самостоятельная конструкция, либо являющаяся конструктивной частью здания); тип фундамента; тип материала; технология выполнения работ; климатические условия; устойчивость конструкции с учетом постоянных и временных нагрузок. Указанные параметры не регламентируются требованиями нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности, следовательно, не входят в компетенцию пожарно-технического эксперта и определяются на стадии проектирования или строительства (л.д.200).

Судом назначена экспертиза по возможности разработки проектной документации, проведение поручено ООО «М-Арт».

Согласно проекту ООО «М-Арт» необходимо производство земляных работ и фундаментов выполнять в соответствии со СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Промораживание и замачивание грунтов в открытых котлованах не допускается. Состав бетонной смеси, ее приготовление и транспортирование должны соответствовать ГОСТ 7473-2010, «Смеси бетонные. Технические условия»; обратную засыпку конструкции выполнить мелкозернистым песком оптимальной влажности с послойным трамбованием до коэффициента уплотнения 0.95 до планировочной отметки; применять арматуру класса А400С по ГОСТ 34028-2016 из стали марки Ст3сп или Ст3пс. Выполнить демонтаж вылета кровли, выполнить бетонный каркас, на каркас уложить рубероид на битум, мастика 2 слоя, 500*400, выполнить каркас стены с использованием керамзитоблока полнотелый ГОСТ 33126-2014, 390x190x188. Марка: М50 Морозостойкость: F35 на растворе М100, кладку армировать сетками из арматуры 4Врl Аl с ячейкой 50x50, в каждом ряду, штукатурный слой 30 мм цементно-песчаным раствором, установить кровельную сталь с полимерным покрытием (защитный фартук).

Последовательность: для выполнения монтажных работ по возведению противопожарной стены необходим доступ на смежный участок, для этого демонтировать часть ограждения, с последующим его восстановлением, выполнить подготовительные работы: а)разобрать выступающую часть кровли, б)стену обработать огнебиозащитой для древесины PIRILAX-SPECIAL, приступить к выполнению подготовительных работ по монтажу фундамента противопожарной стены: из арматуры связать каркасы, вырыть котлован, выполнить песчаную подготовку (уплотнить песок), из досок выполнить опалубку установить каркасы, залить бетоном, смесь провибрировать. После того как бетон наберет прочность выполнить гидроизоляцию, выложить противопожарную стену из керамзитоблоков (т.2.л.д.1-7).

Других доказательств не предтавлено.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 этого же кодекса собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и 6 иных правил, нормативов (статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Ответами МЧС Тюменской области, результатом судебной экспертизы подтверждено наличие нарушения противопожарного расстояния между баней ответчика и жилым домом истца.

Не оспаривалось и ответчиком.

Разрешая спор и учитывая, результаты заключения судебной экспертизы ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Свердловской области, согласно которой нарушение противопожарного расстояния может быть устранено устройством противопожарной стены и проекта ООО М-Арт, согласно которому установление такой стены возможно относительно к спорным объектам (бани ФИО5 и земельному участку и строениям истца), разработан проект, определяя способ устранения нарушенных прав, суд полагает необходимым возложить обязанность на ответчика по проведению работ по устройству противопожарной стены, как указано экспертами.

Поскольку имеется иной способ защиты права (устранение нарушения противопожарного расстояния), оснований для возложения обязанности по переносу бани не имеется.

Ссылка стороны истца на то, что нарушено расстояние 1 метр от границы участка и баней, не является основанием для возложения обязанности по переносу бани, т.к. данное нарушение может быть компенсировано устройством стены, о чем прямо указано в заключении экспертов: «В соответствии с п. 4.13 [10] СП 2.13130.2020 противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11 (Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа)» (т.1 л.д.196 оборот).

Кроме того, доказательств нарушения иных прав (отсутствием расстояния 1 м от границы участка или 15 м между строениями 5 степени огнестойкости, кроме как противопожарных) истцом не представлено.

Указание стороны истца, что он не даст демонтировать его забор, не может является основанием для исключения такого способа как установление противопожарной стены, т.к. направлено на нарушение его же прав, кроме того, как указано в проекте, демонтаж забора требуется на время монтажа стены, после чего подлежит восстановлению ответчиком.

Таким образом, требования истца обоснованы, однако способ защиты права подлежит изменению с переноса бани, на установку противопожарной стены.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стоимость экспертизы составила 50 220 рублей (т.1, л.д.149), дополнительной 9300 рублей (т.1. л.д.201) ответчиком внесено на депозит 30000 рублей, следовательно, разница 29 520 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО5 (ИНН №) осуществить у бани по адресу: <адрес> со стороны участка по адресу: <адрес> устройство противопожарной стены 1-го типа с учетом требований СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (с Изменением № 1). Тип стены, местоположение, используемые материалы выполнить в соответствии с проектом ООО «М-Арт».

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО5 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Свердловской области (ИНН №) денежные средства 29 520 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2025 года.