Дело № 31RS0009-01-2025-000448-72 № 2-319/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 26 декабря 2025 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Бутовой Н.П.,

представителя ответчика ФИО2 – Власенко О.А.

заместителя прокурора Грайворонского района Пискарева А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

01.08.2017 года он зарегистрировал в своем доме знакомого ФИО2, который прожил в его доме около недели и уехал в Украину.

В январе 2022 г. ответчик приезжал, чтобы снять пенсию со своего счета и снова уехал в Украину, так как у него квартира в Киевской области. Больше истец его не видел.

В настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, не является членом его семьи, бремя по содержанию дома ответчик не несет.

В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права на владение, распоряжение принадлежащим ему на праве собственности домовладением. Принадлежащий истцу дом попал под программу переселения, были выделены денежные средства на покупку иного жилья, в связи с чем истец хочет реализовать свое право на отчуждение жилого дома в собственность Белгородской области.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о дате, времени проведения судебного заседания электронным заказным письмом, которое получено им 11.12.2025г. (л.д.38).

Представитель истца Бутова Н.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 является знакомым ее доверителя, который приехал из Украины в 2017 году, чтобы купить здесь дом и попросил истца временно его зарегистрировать. После того, как истец зарегистрировал ответчика 01.08.2017г., ФИО2 прожил в доме истца около недели, а затем выехал в Украину, забрал с собой свои личные вещи и не намерен был проживать по месту регистрации. Ответчик приезжал в Россию в январе 2022 года, чтобы забрать свою пенсию, затем снова выехал в Украину, поскольку у него есть квартира в Киевском районе и больше истец о нем ничего не слышал и не знает. Регистрация ФИО2 по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен путем направления электронного заказного письма, которое возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.39).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Власенко О.А., которая в судебном заседании иск не признала, поскольку неизвестно по какой причине ответчик не снимается с регистрационного учета в добровольном порядке. Просила в удовлетворении иска отказать

Суд, выслушав стороны, заключение заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2010г. №, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 7-11,17).

По указанному адресу с 01.08.2017 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский» от 21.10.2025 г. №№, домовой книги дома №<адрес>, сведений, полученных посредством электронного взаимодействия с МВД России ( л.д. 12,13-15,25).

Согласно справке №13 от 10.11.2025г., выданной главой Козинской территориальной администрации Грайворонского муниципального округа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 01.08.2017г. по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживал (л.д.16).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в его домовладении и выехал в Украину в 2022 г. подтверждаются сведениями, представленными ОМВД России «Грайворонский» №314 от 19.12.2025г. о том, что ФИО2 выехал с территории Российской Федерации 31.01.2022г., сведений о въезде на территорию РФ после указанной даты отсутствуют (л.д.41).

Из содержания искового заявления следует, что ответчика истец зарегистрировал в доме 01.08.2017г., после чего ответчик пожил в его домовладении около недели, после чего забрал все принадлежащие ему вещи и уехал в Украину. Соответственно с января 2017 года в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец настаивает на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. ФИО2 проживает по иному адресу.

Ответчик не воспользовался правом представить суду возражения относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья Л.П. Белашова