Дело № 2-914/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 15.01.2019 по 15.01.2022 г. в размере 50085 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа за период с 16.01.2019 по 09.03.2022 г. в размере 8853 руб. 82 коп., расположенные по адресу: <адрес> Б общей площадью 777 кв.м. для размещения объектов предпринимательской деятельности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком приобретено нежилое здание (здание бывшего интерната) кадастровый № общей площадью 405,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 10.03.2022 г. между Управлением имущественных и земельных отношений и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, <адрес> Б общей площадью 777 кв.м. для размещения объектов предпринимательской деятельности. На участке расположено нежилое здание бывшего интерната. Задолженность за фактическое использование земельным участком за период с 15.01.2019 по 15.01.2022 г. составляет 50085 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа за период с 16.01.2019 по 09.03.2022 г. - 8853 руб. 82 коп. ФИО1 07.04.2022 г. направлялось уведомление о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, где просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, расчет истца основан на неверном толковании норм материального права. Истцом не представлены доказательства фактического использования земельного участка в указанном объеме в течение всего предъявленного срока. Спорный земельный участок сформирован 07.12.2021 г., истцом заявлен период начисления задолженности с 15.01.2019 по15.01.2022 г.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2022 г. ФИО1 является собственником нежилого здания- здание бывшего интерната кадастровый № площадью 405, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Постановлением главы Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность за плату индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельный участок общей площадью 777 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием- для размещения объектов предпринимательской деятельности находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2022 г. ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый № площадью 777 +/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

07.04.2022 г. Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района направлено требование ФИО1 об уплате задолженности по арендным платежам на земельный участок в размере 50085 руб. 32 коп., пени в размере 8853 руб. 82 коп. в течение 30 календарных дней с момента получения письма.

Согласно представленного расчета арендная плата за фактическое использование спорного земельного участка за период с 15.01.2019 по 15.01.2022 г. составляет 50085 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа за период с 16.01.2019 по 09.03.2022 г. - 8 853 руб. 82 коп.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка между сторонами не заключался в соответствии с требованиями ст. ст.606,609, ГК РФ, при этом признание договора незаключенным означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между его сторонами, следовательно, с ответчика не может быть взыскана задолженность по арендной плате в соответствии со ст. 615 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 777 кв.м., адрес: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 07.12.2021 г., присвоен кадастровый № - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано 16.03.2022 г.

Суд также не находит оснований о взыскании истребуемой денежной суммы как неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 ГК РФ в виде сбереженной платы за пользование участком со стороны ответчика в размере 50085 руб. 32 коп., поскольку спорный земельный участок существует как объект гражданского права с 07.12.2021 г., истцом заявлены требования о взыскании задолженности за фактическое пользование спорным земельным участком за период с 15.01.2019 по 15.01.2022 г.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района (ОГРН <***>) к ФИО1 ( <данные изъяты>.) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 15 января 2019 по 15 января 2022 г. в размере 50085 руб. 32 коп., а также пени за просрочку платежа за период с 16 января 2019 г. по 09 марта 2022 г. в размере 8853 руб. 82 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова