Решение по делу № 2-3233/2023 от 27.04.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-3233/2023

УИД 18RS0003-01-2022-006266-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Гилязовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение <данные изъяты> находится в долевой собственности у неё (<данные изъяты> доли) и ответчика ФИО2 – <данные изъяты> доли. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, фактически проживает только она. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, которая не ведет с ответчиком общее хозяйство. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,155, 156 ЖК РФ, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором ей определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли; 2) обязать ООО «УК «Вест-Снаб» заключить с ними отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, приборы учета ГВС и ХВС в квартире не установлены, расчеты производятся по нормативу на количество зарегистрированных в квартире лиц, что не возражает, чтобы возложить оплату коммунальных услуг на неё и ответчика в равных долях, кроме электроэнергии, которую по счетчику полностью оплачивает и готова оплачивать дальше полностью она, а расходы по содержанию и обслуживанию жилья – в соответствующих праву собственности долях на неё (<данные изъяты>) и ответчика <данные изъяты> настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что ответчик в квартире фактически не проживает.

Представители ответчика ООО «УК «Вест-Снаб» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, представили письменные пояснения на иск.

Представители третьих лиц АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП г.Ижевска «Ижводоканал» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Двухкомнатная квартира общей <данные изъяты> с 2005 находится в долевой собственности у истца ФИО1 (<данные изъяты> и ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты> (л.д.21-24).

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 11 июля 2012 был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании ежемесячной компенсации. Определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с которым:

- изолированная комната площадью 14,9 кв.м выделена в пользование ФИО2;

- изолированная комната площадью 10,3 кв.м выделена в пользование ФИО1;

- кухня, балкон, коридор, раздельный санузел, вспомогательное помещение определено в совместное пользование ФИО2 и ФИО1;

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в сумме 500 руб. ежемесячно за пользование жилой площадью, начиная с апреля 2011 и до изменения размера долей в праве собственности (л.д.55-57).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.62).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение <данные изъяты>, является квартирой, которая находится в долевой собственности истца (<данные изъяты> и ответчика – по <данные изъяты>

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется ООО «ИВЦ-Ижевск» по договору с управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек – истца и ответчика по нормативам потребления в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета (л.д.59, 61).

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «УК «Вест-Снаб» выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру. Оплату коммунальных услуг должен производить сам истец как единственный проживающий в жилом помещении на дату рассмотрения дела собственник.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по вышеуказанной квартире в размере <данные изъяты> у истца ФИО1, ? доли у ответчика ФИО2 - от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого; по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведения, вывоз ТБО) – на истца и ответчика в равных долях по ?, на электроэнергию – с истца полностью.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчик и третьи лица обязаны производить расчет оплаты по жилому помещению <данные изъяты> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик ООО «УК «Вест-Снаб» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушал, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и ответчиками, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к ответчику ООО «УК «Вест-Снаб» должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение <данные изъяты> с ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли, с ФИО2 – <данные изъяты> доли, оплату коммунальных услуг в части электроснабжения отнести на ФИО1, в части холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми бытовыми отходами отнести на ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? с каждой.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Вест-Снаб» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 02.05.2023.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова