Мотивированное решение суда
составлено 24.10.2022 года Дело № 2-2908/2022
25RS0003-01-2022-004504-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 21 октября 2022 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
с участием помощника прокурора г. Находки Быковой А.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Симоненко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. значится зарегистрированной ФИО3, которая в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, ул. М-Маклая, <.........>, обязать Паспортно-визовую службу снять с регистрационного учета ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <.........>, ул. М-Маклая, <.........>.
В судебном заседании истец ФИО2 отказался от исковых требований в части возложения обязанности на паспортно-визовую службу снять с регистрационного учета ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <.........>, ул. М-Маклая, <.........>, о чём представил письменное заявление.
Частичный отказ истца ФИО2 от исковых требований был принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <.........> был куплен им, ФИО5, ФИО6 в 2001 году. В 2017 году ФИО5 и ФИО6 умерли. С 2020 года он проживал в указанном доме с ФИО3, в браке с ней не состоял. В мае 2022 года ответчик съехала с места регистрации, поскольку отношения между ними были прекращены. С этого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимала. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается. В настоящее время в доме также зарегистрированы две дочери и четыре внука. Просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ей назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО7
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО7, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. №, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Выслушав участников процесса, мнение о помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником 5/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. и договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГ..
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ., сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована по адресу: <.........>.
Согласно сообщению участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <.........>, при проверке адреса: <.........>, было установлено, что по адресу проживает ФИО2, ранее в доме проживала ФИО3, на данный момент она проживает в <.........> ключ, <.........>.
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении с мая 2022 года не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с мая 2022 года не проживает, добровольно выехала из жилого помещении, членом семьи собственника жилого дома не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <.........> (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ.).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт серия № по <.........> в <.........>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.