Строка по отчету 2.137

Дело № 2 –3571/2025

№ 55RS0005-01-2025-004345-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Стефанишиным Н.С., при участи в организации и подготовке судебного процессе помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2025 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

установил :

истец ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО2. В обоснование исковых требований указала, что стороны являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 принадлежит № доли и ФИО2 принадлежит № доли в общей собственности на квартиру, А.А.С. принадлежит № доли в общей собственности и А.Д.С. № доли в общей собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дети зарегистрированы и проживают с ФИО1

ФИО2 не проживает в указанной квартире и не является членом семьи. После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос об определении порядка оплаты по коммунальным платежам. ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Истец, со ссылкой на положения ст. ст. 209, 210, 244, 247 ГК РФ, просила определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере № кв.м, обязать ООО «УК «ЭКОДОМ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственника на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указала, что оплата коммунальных услуг происходит ежемесячно.

Представитель истца, допущенная к участию в судебном заседании на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ и устного ходатайства ФИО3 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «УК «ЭКОДОМ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Первомайского районного суда города Омска, вступившего в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником № доли в спорной квартире является ответчик ФИО2

А.А.С. принадлежит № доли в общей собственности и А.Д.С. № доли в общей собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика, которые являясь сособственниками жилого дома, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате расходов по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии между сторонами не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке.

Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, кроме оплаты услуг за потребленную электроэнергию ввиду наличия прибора учета (счетчика).

Так, исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства. В связи с изложенным, требования истца об определении порядка несения расходов по оплате отопления подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений о размере участия в расходах по оплате потребленного отопления, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 № доли, ФИО2 № доли в общей собственности на квартиру, А.А.С. № доли в общей собственности, А.Д.С. № доли в общей собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для ООО "УК "ЭКОДОМ" заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.