КОПИЯ

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года г. Казань

Московский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Э.Н. Альмеевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.Е. Печерским,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Игорю И.М. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Е.А.Б. обратилась в суд с иском к И.И.М. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве. 1/3 доля в праве принадлежит ФИО2, умершей в январе 2025 года, наследником по закону является И.И.М.. Истец указывает, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2025 года, до января 2025 года коммунальные услуги оплачивала истица совместно с ФИО2, на сегодняшний день образовалась задолженность, так как ответчик в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не участвует. Истец проживает по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, Е.А.Б. – 1/3 доли, что является основанием для предоставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Е.А.Б. и И.И.М..

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Е.А.Б., И.И.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

ФИО2, умершей в январе 2025 года, принадлежала 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно адресной справке, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Игорь И.М. (л.д. 9).

Истица имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет <данные изъяты>.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод, как правомерно указали суды обеих инстанций, следует из положений статей 247 и 249 ГК РФ об общей собственности и порядке пользования ею.

Разрешая заявленные требования суд приходит к выводу, что Е.А.Б. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, таким образом, истец вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально доле в праве ее собственности на данную квартиру.

Е.А.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности в отношении квартиры, что позволяет истцу требовать определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Суду не представлено доказательств, что между сторонами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении вышеуказанной квартиры.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и управляющей компании.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Е.А.Б. удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику Е.А.Б. - в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Поскольку оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то <данные изъяты> обязано производить расчет оплаты по квартире по адресу: <адрес> принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от каждого из собственников по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

Настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для <данные изъяты> самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за соответствующие коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца по делу удовлетворены, ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, таким образом расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Игорю И.М. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг - соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику Елене А.Б. в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, иными поставщиками коммунальных услуг, платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Игоря И.М. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд м, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Э.Н. Альмеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>