УИД 52RS0012-01-2022-002092-34 Дело № 2-146/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 17 апреля 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом измененных исковых требований просила:

признать недействительными зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследства К. земельный участок с кадастровым №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после К. на земельный участок с кадастровым №, площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 - признана недействительной выписка из похозяйственней книги Линдовского территориального управления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО2 права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, лощадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Ответчик ФИО2 на основании данной Выписки зарегистрировал в Росреестре право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров.

Данный земельный участок принадлежал Л. на основании Выписки из хозяйственной книги, до межевания имел площадь 700 кв. м.

Так как Решением суда межевание не было признано недействительным, то в настоящее время земельный участок стоит на ГКУ в установленных на местности границах и имеет площадь 810 кв.м.

Дополнительным Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено: установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти сестры - К., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей левой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 71, кв. м., кадастровый №.

Таким образом, истец вступила в наследство на все имущество после смерти К..

ФИО2 отказывается возвращать земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель Б. возражали в удовлетворении исковых требований ФИО1

Третье лицо Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <адрес> территориального отдела администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Дополнительным решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа <адрес> о признании недействительной записи в похозяйственной книге, оспаривании результатов межевания, признании недействительным зарегистрированного права и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности (гражданское дело №) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сестры К.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что К. постановлением <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок 0,07га.

Факт принадлежности К. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №.

Указанное также подтверждается кадастровым планом территории, схемой земельных участков <адрес> (т.1 л.д. 234, 235 гражданского дела №), а также пояснениями, данными при рассмотрении настоящего гражданского дела представителя <адрес> территориального отдела администрации <адрес>.

Также решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено что спорный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке ответчику ФИО2 не предоставлялся.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый №, кому-либо, в том числе К., не предоставлялся.

Таким образом истец ошибочно полагает, что в состав наследства К. входит земельный участок с кадастровым №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в состав наследства К. входит земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона N 218-ФЗ, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Поскольку судом установлено, что земельный участок, сведения о котором по заявлению ответчика внесены в ЕГРН как о земельном участке по адресу: <адрес>, и которому присвоен кадастровый № в установленном законе порядке не образовывался и не представлялся, следовательно, не может является объектом недвижимости и участвовать в гражданском обороте.

Таким образом, разрешая требования истца о признании недействительными зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что они подлежат удовлетворению, при этом в целях обеспечения принципа достоверности сведений ЕГРН суд полагает, что из ЕГРН подлежат исключения сведения об указанном земельном участке в полном объеме.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выписка из Единого государственного реестра недвижимости является лишь документом, подтверждающим государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства К. земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после К. на земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков