Решение по делу № 2-320/2025 от 10.04.2025 - об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг.

Гражданское дело № 2-320/2025

52RS0017-01-2025-000206-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки Нижегородской области 10 апреля 2025 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [ФИО]2 к [ФИО]3, [ФИО]4, [ФИО]1, ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец [ФИО]2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к [ФИО]3, [ФИО]4, [ФИО]1, ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО». В обоснование указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, 52-АЕ 615617 от <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]2 принадлежит доля в праве 9/16 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение помещения - жилое, общая площадь 30,7 кв.м., этаж 4, кадастровый <№*****>. Документом-основанием является свидетельство о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый <№*****>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 в порядке наследования по закону приобрела право собственности на 2/8 доли от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>7 от <ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 в порядке наследования по закону приобрела право собственности на 6/8 доли от 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. [ФИО]3 принадлежит 4/32 (1/8) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <№*****> и <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного врио нотариуса нотариального округа <адрес> [ФИО]6, [ФИО]4 является собственником 5/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <№*****> и <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> [ФИО]7, [ФИО]1 является собственником 5/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.

При приведении долей всех собственников к общему знаменателю получается, что доли в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу составляют: у [ФИО]2-18/32 (9/16) доли; у [ФИО]3- 4/32 (1/8) доли; у [ФИО]4 - 5/32 доли; у [ФИО]1 - 5/32 доли.

В настоящее время сложилась спорная ситуация относительно квартиры. Собственниками квартиры являются истец [ФИО]2, ее дочь [ФИО]3, а также дети умершего мужа истца [ФИО]2 от первого брака - [ФИО]4 и [ФИО]1

Ответчики [ФИО]4 и [ФИО]1 имеют право собственности на квартиру, однако в оплате коммунальных услуг по отоплению, которые предоставляются ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО», участие не принимают, возникли долги.

Собственники обязаны нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что в добровольном порядке решить вопрос с ответчиками об оплате коммунальных услуг не представляется возможным, собственникам (истцу/ответчикам) необходимы отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг исходя из принадлежащих на праве собственности долей.

На основании изложенного, просит определить участие в оплате коммунальных услуг по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, [ФИО]2, пропорционально принадлежащей ей доле в размере 9/16 (18/32) доли; [ФИО]3 пропорционально принадлежащей ей доле в размере 1/8 (4/32) доли; [ФИО]4 пропорционально принадлежащей ему доле в размере 5/32 доли; [ФИО]1 пропорционально принадлежащей ей доле в размере 5/32 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги по отоплению.

Обязать ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО», (ИНН <***>, КПП 524601001) заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей об оказании услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 9/16 (18/32) доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]2, на 1/8 (4/32) доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]3, на 5/32 доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]4, на 5/32 доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]1.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Кулебакский Центр ЖКХ».

Истец [ФИО]2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик [ФИО]3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, признает в полном объеме, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, последствия, предусмотренные ст. 68 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик [ФИО]4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, признает в полном объеме, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, последствия, предусмотренные ст. 68 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик [ФИО]1, представитель ответчика - ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Ответчик [ФИО]1 направила в суд возражение на исковое заявление, где указала, что она является собственником 5/32 долей в праве общедолевой собственности на квартиру, от уплаты платежей за коммунальные расходы она не отказывается, но полагает, что квартира подлежит продаже, либо она согласна выплатить доли всем наследникам (л.д. 23).

Представитель третьего лица ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, [ФИО]2 принадлежит 18/32 (9/16) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

[ФИО]3 принадлежит 4/32 (1/8) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

[ФИО]4 принадлежит 5/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

[ФИО]1 принадлежит 5/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Как указывает истце в иске, ответчики [ФИО]4 и [ФИО]1 имея право собственности на квартиру, в оплате коммунальных услуг по отоплению, которые предоставляются ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» участия не принимают.

В добровольном порядке разрешить вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг отказываются. Соглашение об определении порядка внесения платы между истцом и ответчиками не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца [ФИО]2 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг по отоплению квартиры, о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на квартиру и долям [ФИО]3, [ФИО]4, [ФИО]1

Из материалов дела, а также представленного истцом счета на оплату услуг ЖКХ следует, что услугу по отоплению в квартиру, по адресу <адрес> предоставляет ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО», оно же является получателями денежных средств от населения за коммунальные услуги.

Долевые собственники квартиры [ФИО]3 и [ФИО]4 исковые требования признают. Возражение ответчика [ФИО]1 не содержат правовых аргументов исключающих возможность удовлетворения иска. Ответчик ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» возражений против заявленных исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования, предъявленные [ФИО]2 к [ФИО]3, [ФИО]4, [ФИО]1, ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [ФИО]2 (паспорт серия 22 00 <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>) к [ФИО]3 (паспорт серия 22 02 <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>), [ФИО]4 (паспорт серия <№*****> <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ГУ МВД России по <адрес>), [ФИО]1 (паспорт серия <№*****> <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВМ ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>), ООО «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН <№*****>, КПП <№*****>), удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, [ФИО]2, пропорционально принадлежащей ей доле в размере 9/16 (18/32) доли; [ФИО]3 пропорционально принадлежащей ей доле в размере 1/8 (4/32) доли; [ФИО]4 пропорционально принадлежащей ему доле в размере 5/32 доли; [ФИО]1 пропорционально принадлежащей ей доле в размере 5/32 доли от общего размера оплаты за коммунальные услуги по отоплению.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «БОР ТЕПЛОЭНЕРГО», (ИНН <№*****>, КПП <№*****> заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей об оказании услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

на 9/16 (18/32) доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]2, на 1/8 (4/32) доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]3, на 5/32 доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]4, на 5/32 доли в праве общей долевой собственности с [ФИО]1.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца

Судья Е.В. Парфенова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2025 года.