УИД 23RS0010-01-2025-000381-32
Дело №2-623/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца. Выселки 12 мая 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре Ересько Е.С.,
с участием
ст. помощника прокурора Выселковского района Алексеевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В данном жилом доме по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника, обременяет имущество дополнительными коммунальными расходами. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по ... снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, в поступивших в суде телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ст. помощник прокурора Выселковского района дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из ЕГРН от (__)____, договору дарения (__)____ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ....
Согласно адресной справке от (__)____ следует, что по адресу: ..., значатся зарегистрированными по настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
На основании справки администрации Березанского сельского поселения ... от (__)____ следует, что ФИО1 значится главой хозяйства по адресу: ....
Согласно сведениям администрации Березанского сельского поселения ..., поступившим по запросу суда от (__)____, следует, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 фактически проживают по адресу: ..., .... Информации о фактическом месте нахождении ФИО2, ФИО4 не имеется.
Согласно искового заявления следует, что с ответчиками никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем не заключалось, в настоящее время ответчики членами семьи истца не являются.
Кроме того, ответчики своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняют.
Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: ..., то в этой части суд приходит к следующему.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
Истец по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета не обращался, решения суда о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением в отдел по вопросам миграции не предоставлял, отказа не получал.
Никаких препятствий для снятия ответчиков с регистрационного учета при предоставлении такого решения, вступившего в законную силу, не имеется.
Изложенное дает суду основания для того, чтоб в этой части иска ФИО1 отказать.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, ФИО6, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-623/2025.