Решение по делу № 2-19/2025 от 20.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело №2-19/2025

УИН: 51RS0011-01-2024-001411-53

Решение в окончательной форме составлено 20.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Москаленко О.С.,

истца С.Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.Б. к П.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С.Т.Б. обратилась в суд с иском к П.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С 8 октября 2010 г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован П.А.А. который членом её семьи не является, в квартире не проживает, какие-либо его личные вещи в квартире отсутствуют.

Просит суд признать П.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что при первом посещении квартиры она столкнулась с тем, что двери были заколочены гвоздями, электричество отключено и квартира пустая, частично были разбиты стёкла в окнах, жилое помещение было не пригодно для проживания.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, суд считает, что он уклонился от получения судебных извещений. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Таким образом, в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что С.Т.Б. с 19 декабря 2023 г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 23-25).

Право собственности зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю (л.д. 10).

Согласно данным МО МВД России «Оленегорский» с 8 октября 2010 г. по адресу: ... зарегистрирован П.А.А..

Из информации ГОБУЗ «Оленегорская центральная районная больница» П.А.А. в базе указанного лечебного учреждения не значится (л.д. 32).

Суд также принимает во внимание, что спорное жилое помещение перешло в собственность в порядке приватизации 20.07.2005 к С.Г.И. На основании договора купли-продажи от 22.08.2005 квартира перешла в собственность С.Т.Б. Регистрация П.А.А. в спорном жилом помещении осуществлена 08.10.2010, что свидетельствует о неучастии ответчика в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 23-25).

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Я.С.С. пояснил, что осенью 2024г. по заявке собственника, подключал электричество в квартире .... Помнит, что квартира была пустая, и требовала ремонта.

Оценив доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашёл подтверждение факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире, при этом каких-либо препятствий к пользованию жилым помещением не имелось, членом семьи собственника П.А.А. не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и собственником не заключалось.

При таком положении, оснований для сохранения за П.А.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С.Т.Б. к П.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (№ ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Оленегорский городской суд Мурманской области.

Председательствующий судья М.А. Черная