26RS0№-45

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителей истца по доверенности ФИО1 и ФИО2, действующей без доверенности в силу закона,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

третьего лица ФИО4, одновременно представляющего интересы ответчика по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что Товарищество собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» осуществляет обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного , расположенного по адресу: А, на основании свидетельства о государственной регистрации ТСН в МКД «А» от 13.11.2014г., Устава, Жилищного кодекса Российской Федерации от дата №188-ФЗ. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 159 кв.м., принадлежало на праве собственности ФИО5 с 02.05.2017г. по 06.12.2021г. С момента приобретения права собственности на квартиру у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также уплате взносов на капитальный ремонт. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по установилась цена за ремонт и содержание общего имущества в период: с дата по дата на основании протокола общего собрания собственников № от дата в размере 12,70 руб. за кв. м.; с дата по настоящее время в размере 15,00 руб. за кв. м. Таким образом, в период с дата по дата включительно у собственника образовалась задолженность, за ремонт и содержание общего имущества, которая составляет 53694,84 руб. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 11152,71 руб.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО5 в пользу взыскателя ТСН в МКД «А» задолженности: за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 53694,84 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальные услуги в размере 11152,71 руб.; сумму государственной пошлины в размере 3745 руб.

При этом в ходе рассмотрения дела представитель юридического лица ФИО2, действующая без доверенности в силу закона, и представитель истца по доверенности ФИО1, имеющий от имени истца полномочия на полный или частичный отказ от исковых требований, установленные на основании письменной доверенности, отказались от первоначально заявленных исковых требований в части взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 30.09.2019г. и за период с 07.12.2021г. по дата на сумму 11098 руб. 16 коп., в части взыскания пени за несвоевременную оплату ЖКУ на сумму 767 руб. 29 коп., в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с 30.09.2019г. по 30.04.2022г. в размере 42538руб. и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 7984 руб. Определением суда от дата частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Представители истца по доверенности ФИО1 и ФИО2, действующей без доверенности в силу закона, в судебном заседании исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержали, просили взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 06.12.2021г. в размере 53694,84руб., пени за период с 01.10.2019г. по 30.04.2022г. в размере 11152,71руб. их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на ведение дела через представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, имеющий от имени ответчика полномочия на признание иска, установленные на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.10.2019г. по 06.12.2021г., в сумме 53 694, 84 руб. При этом представитель ответчика ФИО3 заявил о том, что иск признает добровольно, понимая последствия признания иска, разъясненные судом, о том, что при признании представителем ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения требований в части взыскания пени и просил уменьшить размер взыскиваемой пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья на 50% до размера 5772,63руб. При этом просил учесть, что на протяжении всего периода владения нежилым помещением ответчик не получал квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцом не осуществлялись возложенные на него обязанности, т.к. платежные документы не направлялись на бумажных носителях, так и не размещалась в системе ГИС ЖКХ, ведение которой осуществляется в порядке, определенном совместным приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ и Минкомсвязи РФ от дата №ПР.

Третье лицо ФИО4, одновременно представляющий интересы ответчика по доверенности, в судебном заседании также не возражал против удовлетворения требований в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.10.2019г. по 06.12.2021г., в сумме 53 694, 84 руб. При этом просил суд уменьшить размер взыскиваемой пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья на 50% до размера 5772,63 руб.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив полномочия представителя ответчика по доверенности ФИО3 на признание иска, установленные на основании нотариально удостоверенной доверенности; убедившись в том, что частичное признание иска заявлено представителем ответчика в добровольном порядке и представитель ответчика понимает последствия признания иска, разъясненные судом, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.10.2019г. по 06.12.2021г., в сумме 53 694, 84 руб., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а иск в указанной части считает подлежащим удовлетворению. При этом в силу ст. 198 ГПК РФ суд считает возможным ограничиться только указанием на признание иска в указанной части.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени в размере 11 152, 71 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей па день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что, исходя из расчетов истца, суммы пени ответчика за период с 01.10.2019г. по 30.04.2022г. составляет 11 152 рублей 71 копейки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги за период с дата по 06.12.2022г., с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также с учетом того, что истцом не опровергнуты доводы стороны ответчика о том, что в период владения нежилым помещением ответчик не получал от истца квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, а, следовательно, не знал о размере подлежащей оплате ЖКУ, суд считает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 7 000 рублей, а в удовлетворении требований в части взыскания с ответчика неустойки на сумму 4152 руб. 71 коп. суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена госпошлина в размере 3745 руб., что подтверждается платежным поручением № от 20.05.2022г.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.

В силу разъяснений, указанных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом того, что истец отказался от части исковых требований и производство по делу прекращено в части взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 30.09.2019г. и за период с 07.12.2021г. по дата на сумму 11098 руб. 16 коп., в части взыскания пени за несвоевременную оплату ЖКУ на сумму 767 руб. 29 коп., в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с 30.09.2019г. по 30.04.2022г. в размере 42538руб. и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 7984 руб., а также с учетом разъяснений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1, возмещению истцу за счет ответчика подлежит госпошлина в размере 2145 руб., а оставшаяся сумма расходов по оплате госпошлины в размере 1600 руб. подлежит возвращению истцу в силу ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (25.02.1955г. рождения, уроженки с. Верхняя И.И.кого Коми АССР, паспорт <...>, выданный 21.08.2015г. ОУФМС России по в , код подразделения 260-036) в пользу товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 06.12.2021г. в размере 53694 руб. 84 коп., пеню за период с 01.10.2019г. по 30.04.2022г. в размере 7000руб., а также 2145 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Отказать товариществу собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» в удовлетворении требований в части взыскания с ответчика неустойки на сумму 4152 руб. 71 коп.

Возвратить товариществу собственников недвижимости в многоквартирном доме «А» госпошлину в размере 1600руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.