Дело № 2- 259/2022

УИД 32RS0011-01-2022-000319-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Злынковского района Дылдиной О.В.,

представителя ответчика - адвоката ФИО1 Борисенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Сердечному ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Брянская область, Злынковский район, п.Вышков указывая, что ответчик в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в 2018 году продал ему жилой дом и земельный участок и выехал в неизвестном направлении, место его нахождения не известно. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно - адвокат Борисенко Н.Г., иск не признал.

Представитель третьего лица – МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 жилой в п.Вышков Злынковского района Брянской области. При этом, согласно пункту 5, на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован Сердечный С.П.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующей выпиской.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме в п.Вышков с 24.09.2018г. по настоящее время, что подтверждается справкой Вышковской поселковой администрации.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме постороннего лица.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого помещения является истец, которым в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи, исходя из его условий, в определении которых стороны были свободны в силу положений ст. 421 ГК РФ.

Однако, в доме остается зарегистрированным его бывший собственник Сердечный С.П., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, при этом он членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО4 при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 ФИО11 (паспорт <...> выдан ТП УФМС России по Брянской области в г.Злынка 09.11.2016, СНИЛС <***>) к ФИО4 (СНИЛС <***>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сердечного ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Брянская область, Злынковский район, п.Вышков, , со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Злынковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В. Мотырева