66RS0030-01-2023-000617-67 Дело № 2-543/2023
Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2023 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,
с участием прокурора- помощника прокурора г. Карпинска Семеновой А.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что она является собственником указанного жилого помещения на основании брачного соглашения с ответчиком о переходе квартиры из общей совместной собственности в единоличную собственность истца от 11.11.2015 года. Ответчик в жилом помещении не проживает с 2016 года, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала иск, дополнив, что ответчик проживает фактически в г. Сочи с 2015 года, куда сначала уехал работать, затем остался и проживает на съёмных квартирах. Он до 2020 года приезжал к ней, один раз в год на период отпуска, затем стал приезжать и останавливаться на сьёмных квартирах, не у нее. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Гречка С.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем заблаговременного направления судебной повестки по месту регистрации (л.д.40), путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.20). Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Установлено из письменных материалов дела, что между ФИО1 и ФИО2 заключен <данные изъяты>, по условиям которого в единоличную собственность ФИО1 передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.33). Данное соглашение подписано сторонами, утверждено нотариусом, зарегистрировано в реестре за номером 2217.
Согласно справке (л.д.15), выданной службой регистрации граждан от 03.07.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 26.10.1999 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что она является матерью истца, с 2015 года не видела у дочери её бывшего мужа ФИО2, который уехал жить в <адрес>.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что на протяжении семи лет проживает совместно с ФИО1 одной семьей без регистрации брака. В квартире ФИО1 он помогает ей делать ремонт, поэтому они проживают периодически в её и его квартирах.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Как следует из содержания иска, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении до приобретения его в единоличную собственность истца, после заключения брачного договора между истцом и ответчиком спорное жилое помещение перешло в единоличную собственность истца ФИО3 Поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут 20.04.2020 года (л.д.35), ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, выехал из него добровольно в 2015 году, попыток вселения не предпринимал, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Фактически требованиями истца являются признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО3, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО3 на спорную жилую квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Шумкова Н.В.
Копия верна: