Дело №2-1-69/2023
УИД 73RS0009-01-2023-000036-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 13 февраля 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что у нее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает. На момент заключения договора купли-продажи дома в нем был зарегистрирован ФИО7, однако, со слов бывшего собственника дома ФИО5, он в нем фактически никогда не проживал. Где он фактически в данный момент проживает неизвестно, однако его регистрация в жилом помещении создает ей определенные неудобства, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Ответчик не является и никогда не являлся членом ее семьи, в настоящее время фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, тем самым утратил право пользования им. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом был ею приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО9, она является его единственным собственником. В жилом помещении в данный момент зарегистрирован ее супруг ФИО4, но фактически в доме никто не проживает. Ответчика лично она не знает, со слов ФИО8 и соседей ФИО7 в доме никогда не жил. Соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением у нее не имеется, он не член ее семьи, препятствий в проживании ему никогда не чинилось. Все расходы по содержанию жилого помещения несет она, в том числе и дополнительные расходы в связи с регистрацией в нем ответчика.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, возвращена в суд без вручения.
Треть лицо ФИО11., супруг истицы, исковые требования поддержал, подтвердив пояснения истицы. Дополнительно суду пояснил, что он зарегистрирован в жилом помещении, ответчика лично не знает. Они с супругой приезжают в дом, чтобы делать в нем ремонт. О регистрации ответчика в жилом помещении им сообщили в администрации МО Языковское городское поселение, в связи с чем они несут дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчика.
Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав истицу и третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО5 указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности истицы на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7.
Представленными ФИО1 кассовыми чеками-ордерами подтверждается тот факт, что ответчик бремени содержания жилого помещения по указанному адресу не несет.
Собственником (сособственником) спорного жилого помещения ответчик не является, доказательств обратного суду не представлено.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчика знает примерно 7 лет, он был ее соседом в <адрес>. Для трудоустройства он попросил прописать его в ее доме. Она дала согласие на его регистрацию в своем доме по адресу: <адрес>. Ранее этим домом владела она, покупала его. Дом отдельно стоящий. Ответчик никогда в дом не вселялся, вещи свои не привозил, намерений жить в доме у него не было. Впоследствии она звонила ФИО7, просила сняться с регистрационного учета, так как хотела дом продать. Он отказался это сделать, затем поменял номер своего телефона. Она не препятствовала проживанию ФИО7 в доме, но он и не собирался в нем жить, в <адрес> он вообще никогда не жил. Раньше он проживал в <адрес>, а где сейчас проживает ей не известно. Впоследствии дом она продала истице.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО7 видела 1 раз в <адрес>, когда он приходил к дому ФИО9 по <адрес>, а она проживала и проживает в <адрес> по этой же улице. В данном населенном пункте она живет с рождения, знает всех, кто давно проживает в селе. Ответчик никогда не жил в доме ФИО12, она в нем тоже не проживала, была в нем лишь периодически. В их селе ФИО7 вообще никогда не жил, свои вещи в дом ФИО13 не привозил, на выборы также не приезжал, так как она общается с соответствующими сотрудниками администрации, и на его имя приносили приглашения на выборы. Дом ранее содержала ФИО14, сейчас в доме она видит супругов Ч-вых, они периодически приезжают. Никто, кроме супругов Ч-вых, домом не пользуется, ФИО7 в этот дом не заселялся.
Из справки администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что хотя ФИО7 и имеет регистраций в жилом помещении истицы, он в нем не проживает и не проживал.
Аналогичная информация содержится также в рапорте УУП МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что ФИО7 по адресу: <адрес>, ранее и по настоящее время не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, право собственности на которое принадлежит истице, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик собственником данного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя по его содержанию не несет, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется.
Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.
В этой связи, требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета. Требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО7 (паспорт гражданина РФ серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.В. Мартышев
в окончательной форме
решение принято 20.02.2023