УИД №77RS0017-02-2024-021191-29

№ 2-2025/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, является нанимателем 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 21 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., по адресу адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 5515-01-2008-0735077 от 03 июля 2008 года, заключенного между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес. В данном жилом помещении истец зарегистрирован на основании обменного ордера №186494 сер. 90 от 19.02.1993 г., выданного МГКА «Мосжилсервис» с 06.08.1993 года.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 20.10.1946 гр. Ответчик указан в договоре социального найма как жена нанимателя.

Ответчик в настоящее время длительный период времени, более трех лет не проживает в данной квартире. Брак между Истцом и Ответчиком расторгнут 19 июня 2012 года 97700030 Царицынским отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В связи с изложенным просит суд:

Признать Ответчика фио, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью 21 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., по адресу адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 5515-01-2008-0735077 от 03 июля 2008 года, заключенного между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес. В данном жилом помещении истец зарегистрирован на основании обменного ордера №186494 сер. 90 от 19.02.1993 г., выданного МГКА «Мосжилсервис» с 06.08.1993 года.

Согласно выписке из домовой книги №8324283 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 паспортные данные. Ответчик указан в договоре социального найма как жена нанимателя.

Как указал истец, ответчик в настоящее время длительный период времени, более трех лет не проживает в данной квартире. Брак между Истцом и Ответчиком расторгнут 19 июня 2012 года 97700030 Царицынским отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В ответ на судебный запрос адрес 166 ДЗМ сообщил, что ответчик к поликлинике по месту регистрации прикреплена, последнее обращение в медицинское учреждение в 2019 г., вызовов врача на дом не зафиксировано, в качестве места жительства указано адрес.

В ответ на судебный запрос ОМВД России по адрес, сообщил, что заявлений по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением от ответчика не поступало.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по договору социального найма, при этом препятствий в пользовании жилым помещением она не имела, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, каких либо вещей ответчика в квартире не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать фио - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026 г.