Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом представленных уточнений, ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторая 1/2 доли в праве на указанный жилой дом принадлежит ФИО4 При этом в доме, на ее половине, проживает ответчик ФИО2, а также зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 Ответчики права пользования квартирой не имеют, членами семьи собственников не являются.
В связи с этим истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из 1/2 доли истца в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.
Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4
Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 и ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям, полученным судом с использованием межведомственного взаимодействия с МВД России ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчики не желают, иных сведений в материалы дела не представлено.
При этом ответчик ФИО2, как следует из пояснений истца, проживает в спорном жилом помещении, на просьбы истца освободить жилое помещение ответил предложением выкупить жилье, впоследствии на связь более не выходил, жилое помещение не освободил. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
Доказательств того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по инициативе второго собственника жилого дома ФИО4, суду не представлено, третье лицо ФИО4 каких-либо возражений относительно предмета спора не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать обоих ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеется, бремя его содержания ответчики не несут, членами семьи истца не являются, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.
Доказательств обратного ответчики суду не представили.
Поскольку в добровольном порядке ФИО2 выселяться из спорного жилого помещения не желает, что подтверждается пояснениями истца и не опровергнуто самим ответчиком, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о принудительном выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Е.В. Никифорова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2025 года.