Дело № 2-854/2025
УИД 33RS0002-01-2024-008598-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г.Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Язевой Л.В.
при секретаре Жировой С.А.
с участием
прокурора ФИО1
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> снятии с регистрационного учета по названному адресу.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого строения по адресу: <...>. По данному адресу зарегистрирован бывший собственник этого имущества ФИО4, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и из жилого помещения не выехал.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений и ходатайств не представил.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно объяснениям истца ответчик был зарегистрирован по его просьбе в связи с трудной жизненной ситуацией, членом ее семьи не являлся и не является.
Изложенные в иске обстоятельства ответчиком не оспорены.
Как следует из заключенного сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением его условиями не предусмотрено.
Поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, ФИО4 не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением <...>
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку право пользования ФИО4 спорным жилым помещением прекращается, что исключает его право проживания и пребывания в нем, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым строением, расположенным по адресу: <...>
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) в возврат государственной пошлины 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.В. Язева
В мотивированной форме решение изготовлено 27.02.2025.
Председательствующий судья Л.В. Язева