№ 2-751/2025
УИД 75RS0023-01-2025-000808-60
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,
при секретаре Окуневой С.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что с 17 июня 2005 года проживает по адресу: город Чита, <адрес>, куда он был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО6 по месту работы, ордер на жилое помещение не сохранился. Он оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания квартиры, другого жилого помещения не имеет. Просит признать право пользования жилым помещением по адресу: город Чита, <адрес>.
В отзыве на исковое заявление представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3 оставила разрешение иска на усмотрение суда. В возражениях представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 просила оставить исковое заявление без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО1 исковое заявление поддержала, дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена отцу ФИО2 от <данные изъяты> где тот работал водителем на технике. После предоставления квартиры ФИО6 стал проживать там с ФИО2 и его матерью. Поскольку мать ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрировали по месту жительства матери. Однако фактически ФИО2 всегда проживал по адресу: <адрес>. Впоследствии мать настояла, чтобы ФИО6 зарегистрировал сына по месту его фактического проживания, что им и было сделано.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3, представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 просили рассмотреть дело в своё отсутствие. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 60 Жилищного кодека Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
В соответствии со статьёй 10 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РФСФСР) граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
Исходя из положений статей 28-31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда – совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утверждённого решением органа местного самоуправления.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).
В силу статьи 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьёй 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учётной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено ФИО6 в <данные изъяты> году на основании ордера №.
Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО6 зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал в жилом помещении своего сына ФИО2
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти ФИО2 продолжил проживать в жилом помещении и пользоваться им, оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания квартирой.
ФИО2 законно вселён в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя своим отцом, в связи с чем приобрёл право пользования квартирой на условиях социального найма.
После смерти нанимателя ФИО6 и дальнейшего проживания членов его семьи в жилом помещении договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях.
Поскольку ФИО2 законно вселён в спорное жилое помещение, длительное время проживает в нём, оплачивает коммунальные услуги, он приобрёл право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.
Доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчик по правилам статьи 56 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец и приобрёл и не утратил право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Чита, <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.А. Круликовская
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.