Дело № 2-7907/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-007457-79

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Карамышевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска указала, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 мая 2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 мая 2025 г.

В договоре купли-продажи жилого помещения, п.13 установили, что зарегистрированные в квартире лица снимаются с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 мая 2025 г.

Согласно справки №66, выданной Единым расчетным центром от 20.05.2025 г., в данной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО5

На основании изложенного просит признать утратившими право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО5 жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Заочным решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 19 августа 2025 года исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2025 года заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 19 августа 2025 года отменено.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление опеки и попечительства администрации городского округа г. Стерлитамак.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу. О перемене места жительства ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представиил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 16 мая 2025 г. ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 13.05.2025 г. ФИО1, с согласия своего отца ФИО2, продала в собственность ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 согласно договора дарения квартиры от 22.02.2024 г. от ФИО3. В свою очередь квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была продана ФИО7 ФИО3 01.06.2023 г., что следует из договора купли-продажи квартиры от 01.06.2023 г. Согласно п.3.5 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 3 (трех) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно справки №66, выданной Единым расчетным центром от 20.05.2025 г., в данной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО5

Согласна акта о не проживании от 20.05.2025 г., в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес> никто не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5 в указанной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Однако ФИО7, ФИО6, ФИО5 в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В настоящее время собственник желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцом спорного жилья ответчикам в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО7, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ф.Ф.Булатова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.