Дело № 2-548/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Петухово 22 сентября 2022 года
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Александровой О.В.,
при секретаре Овчинниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Начальник Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника.
В обосновании заявленного требования указано, что на принудительном исполнении в Частоозерском РО СП УФССП России по Курганской области находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО2 о взыскании задолженности 16407,85 руб., 41371,42 руб. и 19882,00 руб. Должник мер к погашению задолженности не предпринимает, общая задолженность по состоянию на 02.08.2022 составляет 75661,27 руб. В ходе проведения исполнительных действий было установлено, что ответчику принадлежит земельный участок, расположенный по , кадастровый №, площадью 1700,00 кв.м. В рамках исполнительного производства был наложен арест на спорный участок. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью 1700, 00 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.
В соответствии с ч.4,5 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с п.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.
Согласно статье 4 этого же закона, одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Из материалов дела следует, что на принудительном исполнении в Частоозерском районном отделении УФССП по Курганской области находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2 № Взыскания производятся с должника в пользу взыскателя МИФНС №7 по Курганской области в размере 41371,42 руб., в пользу УФНС по Курганской области в размере 16407,85 руб. и 19882,00 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области от 22.06.2022 наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 22.06.2022, судебным приставом-исполнителем описано и подвергнуто аресту следующее имущество: земельный участок, расположенный по , кадастровый №, площадью 1700,00 кв.м; жилое здание по , площадью 34,5 кв.м. Ответственным хранителем арестованного имущества назначена ФИО2
В примечании к акту указано, что жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии. Однако, сведения о том, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания или аварийным, материалы дела не содержат.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.06.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, регистрации ограничений и обременений в том числе и в отношении имущества: земельный участок, расположенный по , кадастровый №, площадью 1700,00 кв.м., жилое здание по , площадью 34,5 кв.м
Указанные объекты недвижимого имущества, земельный участок и жилой дом по принадлежат на праве собственности и зарегистрированы за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В кадастровой выписке от 16.07.2018, кадастровая стоимость указанного земельного участка определена в сумме 55692, 00 руб., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости - жилой дом, истцом не заявлялись, в связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ,
РЕШИЛ:
В иске начальнику Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по , с кадастровым №, площадью 1700, 00 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022
Судья О.В.Александрова