Дело № 2-3777/2025

УИД- №

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евросибспецстрой – Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей компанией <адрес> по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика определением суда от 21.02.2025г. Просили суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 31.07.2024г. в размере 83 897 руб. 88 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2025г. в размере 31 111 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 450 руб.

Представитель истца ООО «Евросибспецстрой – Сервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания ООО «Евросибспецстрой-Сервис». (л.д.16)

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения по несению бремени содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирномдоме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из пунктов 8и 10 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленной выписке из лицевого счета у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела представлен расчет, из которого следует, что за период с 01.07.2022г. по 31.07.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 897 руб. 88 коп. (л.д.11).

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика определением суда от 21.02.2025г. (л.д.10)

Суд соглашается с представленным расчетом истца, поскольку он является арифметически верным, составлен с учетом движения денежных средств по лицевому счету.

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства оплаты коммунальных услуг не представила, представленный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем требования ООО «Евросибспецстрой-Сервис» подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать пени.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В материалы дела истцом представлен расчет пени за период с 10.08.2022г. по 10.03.2025г. (л.д.12).

Суд считает необходимым снизить размер пени, начисленный истцом.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ определяются судом через оценку несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора (п. 73 - 75 Постановления N 7). При этом Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 7 разделил вопрос о предельном размере снижения неустойки применительно к денежным и неденежным обязательствам. По неденежным обязательствам п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяется, если иное не установлено законом (см. абз. 2 п. 76). По денежным обязательствам предел снижения, установленный п. 6 ст. 395 ГК РФ, применяется (абз. 3 п. 72).

28.03.2022г. было принято Постановление Правительства РФ N 497, согласно которого на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с 10.08.2022г. по 10.03.2025г. с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. (частично с 10.08.2022г. по 01.10.2022г.) моратория составляет 27 925,35 рублей – (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки):

период дн. дней в году ставка, % проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2022

Исключаемый период (53 дня)

Исключаемый период #1

ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023 295 365 7,5 5 085,59

ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023 22 365 8,5 429,83

ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023 34 365 12 937,82

ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023 42 365 13 1 255,02

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 49 365 15 1 689,45

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 514,88

ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024 210 366 16 7 702,10

ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024 49 366 18 2 021,80

ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024 42 366 19 1 829,25

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2024 65 366 21 3 128,98

ДД.ММ.ГГГГ – 10.03.2025 69 365 21 3 330,63

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в пользу ООО «Евросибспецстрой-Сервис» с ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 10.08.2022г. по 31.07.2024г. в размере 27 925,35 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 450 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 195-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Евросибспецстрой-Сервис» (ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022г. по 31.07.2024г. в размере 83 897 руб. 99 коп., пени за период с 10.08.2022г. по 10.03.2025г. в размере 27 925 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме4 450 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Евросибспецстрой-Сервис» к ФИО1 о взыскании пени за период с 10.08.2022г. по 10.03.2025г. в размере 3 186,64 рублей отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области: - ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2025 года.

Судья А.А. Чистилова