Дело № 2-187/2025

УИД 45RS0006-01-2025-000224-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Рыбаковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Колчеданцевой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 06 мая 2025 г. в р.п. Каргаполье Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в 1992 году приобрел в счет жилищного пая у колхоза им. Свердлова квартиру общей площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается справкой Правления колхоза им. Свердлова, выданной на основании решения Правления колхоза от 12.11.1992 г. и квитанцией от 01.03.1993 г. Факт передачи квартиры зарегистрирован в книге по приватизации и занесен в лицевой счет №<***>. В справке указано, что ФИО1 продан дом, в то время как фактически ему передавалась квартира. Кроме того, квартира была поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости в 2012 году, присвоен кадастровый номер №*. Для эксплуатации указанной квартиры ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 900 кв.м, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке. С 1992 года ФИО1 постоянно проживает в приобретенной квартире, оплачивает необходимые платежи, следит за ее состоянием, производит ремонт. В настоящее время колхоз им. Свердлова ликвидирован, спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципальной собственности Каргапольского муниципального округа не значится. Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №*

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда. Указал, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не значится, правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны Администрации Каргапольского муниципального округа не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании справки №88, правлением колхоза им. Свердлова ФИО1 продан дом 1987 года строительства из железобетона в счет жилищного пая. Справка выдана на основании решения Правления колхоза от 12.09.1992 г., зарегистрирована в книге по приватизации и занесена в лицевой счет №<***>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.11.2006 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома – 1987, квартир – 2, 6 жилых комнат, общая площадь – 110,1 кв.м., жилая площадь – 71,1 кв.м.

По данным КУМИ Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области от 31.03.2025 г. № 45 квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Каргапольского муниципального округа и в реестре объектов муниципальной собственности Каргапольского муниципального округа не числится.

Из справки КУМИ Администрации Каргапольского муниципального округа от 31.03.2025 г. № 46 следует, что ФИО1 в период с 04.07.1991 г. по 31.03.2025 г. в приватизации жилья на территории Каргапольского муниципального округа Курганской области не участвовал.

Постановлением Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области от 02.08.2024 г. №963, жилому помещению с кадастровым номером №* присвоен адрес: <адрес>

Как следует из паспорта ФИО1, с 10.11.1986 г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из информации МКУ «Тагильский территориальный отдел» от 06.05.2025 г. следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает с 10.11.1986 г. ФИО1 Вместе с ним проживает его супруга ФИО3

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 вселился и проживал в спорном жилом помещении на законных основаниях с 1986 года, то есть до ликвидации колхоза имени Свердлова, свое право на приватизацию жилых помещений не использовал, суд приходит к выводу о наличии у него права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №*

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Рыбакова