Дело № 2-1484/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО2 в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права. Согласно справке № 736 от 19 июня 2025 года, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, которая членом его семьи не является, брак с ней расторгнут 23 января 2025 года. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместное хозяйство с ней не ведется, материальной и иной поддержки друг другу они не отказывают, личных вещей ответчика в квартире нет, договора найма или договора безвозмездного пользования квартирой с ней не заключалось, денежных средств за проживание с нее он не получает.
Полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования квартирой <адрес> как бывший член семьи собственника квартиры, в связи с чем, просить суд признать ее утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представила.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25 марта 2010 года, заключенного в г. Вязьма Смоленской области, принадлежит квартира с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 43 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9, 17, 18).
В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 16 февраля 2017 года (л.д. 8).
Согласно справке ООО «ЖИЛКОМ» № 736 от 19 июня 2025 года, в квартире <адрес> зарегистрированы два человека – истец ФИО2 и ответчик ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, дата ее регистрации – 19 августа 2024 года (л.д. 10).
Как следует из копии свидетельства о заключении брака ХХХ выданного 17 июля 2024 года Отделом ЗАГС по Можайскому городскому округу Министерства социального развития Московской области, 17 июля 2024 года ФИО2 и ФИО1 заключили брак (л.д. 19).
23 января 2025 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (л.д. 11).
Указанное также подтверждается справкой о движении жильцов № 882 от 28 июля 2025 года, выданной ООО «Жилищная Компания», из которой в том числе следует, что ФИО1 приходится ФИО2 бывшей женой (л.д. 20).
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Вяземский», по состоянию на 01 августа 2025 года ответчик ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, с 19 августа 2024 года по настоящее время продолжает быть зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, которая продолжает быть зарегистрированной по спорному жилому помещению, собственником которого и членом семьи собственника не является, фактически в спорной квартире не проживает, бремя содержания по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, формально остается зарегистрированной в жилом помещении, несмотря на расторжение брака с истцом, ее вещей в квартире нет, соглашения о пользовании спорной квартирой с ней собственником не заключалось, что подтверждает формальный характер ее регистрации по спорному жилому помещению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).
Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, прокурором – принесено апелляционное представление в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Перегонцева
Вынесена резолютивная часть решения 30.09.2025
Изготовлено мотивированное решение 13.10.2025
Решение вступает в законную силу 14.11.2025