Дело № 2-2306/2025
УИД 50RS0042-01-2025-001249-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Усановой
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Игнатьево» о переопределении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о. в районе д.Игнатьево, СНТ «Игнатьево»,уч.9(16), площадью 560 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Уведомлением от 08.11.2024г. государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу приостановлен.
Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие в коллективно-совместной собственности СТ «Игнатьево» земельного участка, площадью 2,86 га.
Решением общего собрания членов СНТ «Игнатьево» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о. в районе д.Игнатьево, СНТ «Игнатьево,уч.9(16), площадью 722 кв.м.
ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к СНТ «Игнатьево» о переопределении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о. в районе д.Игнатьево, СНТ «Игнатьево», уч.9(16), площадью 713 кв.м, по заключению кадастрового инженера ФИО6
В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о. в районе д.Игнатьево, СНТ «Игнатьево», уч.9(16), площадью 560 кв.м. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 713 кв.м., что на 172 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд переопределить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО6
Представитель ответчика председатель правления СНТ «Игнатьево» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, председателю СНТ «Игнатьево» разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, председатель СНТ "Игнатьево-1" ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против уточнения границ земельного участка ФИО1, споры с которой по границам отсутствуют.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 общая площадь земельного участка составила 713 кв.м., что на 172 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1
Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что предложен вариант установления границ земельного участка по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площадью 713 кв.м., с кадастровым номером № При межевании земельного участка с кадастровым номером № не был учтен проект застройки территории и генплан СНТ «Игнатьево», в соответствии с которым площадь участка с порядковым номером 9 составляет 732 кв.м, что больше на 172 кв.м. Фактическое пользование участком на момент проведения кадастровых работ составило 713 кв.м
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 713 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО6
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Игнатьево» о переопределении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120123:6, площадью 713 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Наугольновский с.о. в районе д.Игнатьево, СНТ «Игнатьево», уч.9(16), принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО6
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Н. Усанова