Дело №
УИД 03RS0011-01-2025-000285-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ 07.02.2025, к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере 10000 руб.
В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности блок в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 27.10.2020, выпиской из ЕГРН от 06.11.2020. В указанном жилом доме зарегистрированы: <данные изъяты> ответчик-бывший зять - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой от 18.12.2024 г. Ответчик ФИО2 был постановлен на регистрационный учет (прописан) в доме истца с 11.12.2020 г. и проживал до октября 2023 года, что подтверждается актом о непроживании. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью ФИО11 и ФИО2 расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик добровольно выселился из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик перестал быть членом семьи, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных услуг и не участвует в поддержании квартиры в надлежащем состоянии. Из-за регистрации ответчика в помещении, истец вынуждена вносить лишнюю плату за коммунальные услуги, что отражается на ее материальном положении. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме препятствует в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению квартирой, так как на проведение всякого рода сделок требуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Считает, что ответчик утратил право на проживание в указанном доме, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Определением суда от 28.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Ишимбайскому району в лице отдела по вопросам миграции.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили отложить судебное заседание, не представили доказательства уважительности причин неявки, ответчик (извещен по 2 адресам) не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого здания № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ишимбайскому району от 18.12.2024 в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 11.12.2020 года по настоящее время. Согласно исковому заявлению ответчик являлся зятем (супруг ФИО12 истца), однако, как следует из свидетельства о расторжении брака № брак между ФИО2 и ФИО13 (дочерью истца) расторгнут, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он перестал быть членом семьи истца.
Судом в судебном заседании также установлено, что после ДД.ММ.ГГГГ расторжения брака между ФИО14. и ФИО2, ответчик ФИО2 фактически не проживает в данном жилом доме.
Актом о непроживании от 23.12.2024, подписанным соседями ФИО15., проживающими в доме по <адрес>, подтверждается, что ФИО2 с октября 2023 не проживает в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО1
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не проживает в нем с конца 2023 года; его личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, доказательства обратного суду не представлены.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым домом, не проживая в нем продолжительное время с 2023 года, не являясь членом ее семьи, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; его регистрация по адресу: <адрес>, является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца.
Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Возражений на исковые требования от ответчика не поступили.
Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым зданием.
Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, данное решение о признании утратившим право проживания в жилом помещении является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе юридические расходы представителя.
С учетом указанных норм права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в сумме 3000 руб., а также расходы на составление искового заявления в размере 10000 руб. Расходы на юридические услуги подтверждены договором №20-01/2025 на оказание юридических услуг от 20.01.2025 между ФИО3 и ФИО1, актом передачи денежных средств от 20.01.2025, которым ФИО1 переданы ФИО3 за составление искового заявления денежные средства в сумме 10000 руб.
Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым зданием - блоком №, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000.00 руб., на составление искового заявления в размере 10000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу будет изготовлено 03.04.2025.
Судья Шагизиганова Х.Н.