Дело № 2-1680/2022

УИД 75RS0025-01-2022-003969-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Потехиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Читинский район» обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее.

27.06.2011 года Администрацией муниципального района «Читинский район» было издано Постановление № 1040 «О предоставлении земельного участка, ФИО1». 27.06.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 1982, площадью 0,1200 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.7 договор аренды одновременно является актом приема-передачи земельного участка. Согласно п. 3.6 договора арендатор обязан в срок до 15 сентября текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением н расчетный счет истца. ФИО1 не исполнил свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 84 454 руб. 78 коп., неустойку за период с 26.06.2011 года по 24.08.2022 год в размере 59 577 руб. 23 коп..

Представитель истца администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

Учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 27.06.2011 года между администрацией муниципального района «Читинский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Согласно п. 2.1 срок действия договора 3 года с момента государственной регистрации договора - с даты внесения записи в ЕГРП, то есть с 15.08.2011 года.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата с 27.06.2021 года по 31.12.2011 год составляет 6 024 руб. 49 коп.

Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года.

Как видно из акта сверки, задолженность по договору аренды, с 27.06.2011 года по 24.08.2022 год по арендной плате составляет 84 454 руб. 78 коп., по неустойке составляет 59 577 руб. 23 коп. (л.д.16-25).

Таким образом учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь главой 22, статьями 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «Читинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального района «Читинский район» задолженность по уплате арендой платы в размере 84 454 руб. 78 коп., неустойку за период с 26.06.2011 по 24.08.2022 г. в размере 59 577 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Шокол Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2022 года.