Дело № 2-1397/2023
УИД № 27RS0013-01-2023-002201-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Амурск
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Парфенова Е.С.,
с участием прокурора Серовой А.И.,
истца ФИО2,
при секретаре Смирновой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец, ФИО2) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с указанным иском к ФИО3 (далее ответчик, ФИО3), мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по <адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является её внуком, отец которого является её сыном. До 2007 года её сын с семьей жил в <адрес>, в тяжёлых условиях, по этому она предложила им переехать к ней в <адрес>. Для трудоустройства сына, оформления внука в детский сад и прикрепления его к детской поликлинике она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик проживал в указанном жилом помещении совместно с родителями до 2013 года. В дальнейшем семья сына распалась и ответчик совместно с матерью покинул жилое помещение, а затем переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Сын истца скончался, мать ответчика общаться с ней не желает, а ответчик поддерживает связь с истцом путем переписки в мобильных мессенджерах. Какую-либо подробную информацию о себе ответчик ей не сообщает, адрес фактического проживания скрывает, на просьбу снятся с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения отвечает отказом и по настоящее время сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении. Ответчик является совершеннолетним дееспособным лицом, членом семьи истца не является. Личные вещи ответчика в жилом помещении истца отсутствуют и не хранятся. С 2013 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, учитывая длительность срока не проживания не нуждается в пользовании указанным жилим помещением. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает и ограничивает права собственника.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких - либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, а также возражений против рассмотрения дела без его участия не заявил.
При таких обстоятельствах на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения по существу доводов иска.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО ФИО1 суду пояснили, что истица продолжительное время проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Ранее по указанному адресу она проживала совместно с сыном, который скончался. На протяжении более пяти лет никто кроме истицы в спорном жилом помещении не проживает, ответчика они никогда в нем не видели, свои вещи кто-то кроме истицы в жилом помещении не хранит.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонами не заявлено ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 27.12.2005 истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 02.02.2006.
Как следует из поквартирной карточки от 27.10.2023 и не оспаривается стороной ответчика, ФИО3 с 05.06.2007 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, из спорного жилого помещения ответчик выехал, его имущества в квартире не хранится, членом семьи собственников жилого помещения в силу положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, договор с собственниками об условиях проживания не заключал, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет (доказательств обратного материалы дела не содержат). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетелей, не доверять которым у суду оснований не имеется, вышеуказанными письменными доказательствами, и не оспаривались ответной стороной.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает права собственника, определенные статьей 209 ГК РФ; ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не оказывалось (доказательств обратного судом не добыто, суду не представлено). В данном случае, в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца – собственника жилого помещения, которая не может в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, по мнению суда, доводы о нарушении законных прав истца ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.
В соответствии с ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, стороной ответчика в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду также не представлены.
Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 214 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.
Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде.
Судья Е.С. Парфенов
Решение в мотивированном виде вынесено 26.12.2023
Судья Е.С. Парфенов