ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием прокурора Деминой Ю.Н.,

истца ФИО2,

представителя истца адвоката Ставинова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>. В данном доме наряду с ней и несовершеннолетней дочерью проживает ответчик ФИО3 с которым ранее они поддерживали фактические брачные отношения.

В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, официально не трудоустроен, брачные и семейные отношения они не поддерживают, общее хозяйство не ведут, членом её семьи он не является, кроме того ответчик ведет себя агрессивно и по отношению к ней применяет насилие, самостоятельно выехать из жилья не желает.

На этом основании она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ФИО3 утратившим право на проживание и выселить его из жилого дома <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что с ответчиком уже длительное время отношения ухудшаются по причине злоупотребления спиртным и проживать с ним в одном жилье невозможно ввиду его неправомерного поведения, ответчик систематически устраивает скандалы, неоднократно применял к ней физическое насилие, за что был привлечен к административной ответственности. ФИО3 приходится отцом их дочери ФИО4, которая также категорически возражает против совместного проживания с отцом. Какого – либо участия в воспитании и содержании ребенка он не принимает. Занимает первый этаж дома, а они вынуждены жить на втором этаже. Ответчик имеет хорошую оплачиваемую работу на стройке прорабом, потому денежные средства на приобретение или съем жилья у него имеются. Она неоднократно просила выехать ответчика из жилья, на что он отвечает категорическим отказом. Категорически против предоставления ответчику срока для выселения, потому что проживать с ним опасно. Не возражала против вынесения решения в заочном порядке.

Представитель истицы адвокат Ставинов Г.М. поддержал позицию истицы.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании участия не принимал, в предыдущем судебном заседании пояснял, что не оспаривает тот факт, что дом принадлежит истице, однако он лично принимал участие в строительстве дома, брачные отношения между ними официально оформлены не были, в настоящее время не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, он занимает первый этаж дома, второй этаж занимает истица, другого жилья у него нет, денежных средств на снятие иного жилого помещения у него нет. Подтвердил наличие конфликтных отношений с истицей, что был привлечен к административной ответственности за причинение побоев истице, не отрицал, что работает без оформления трудовых отношений, просил отказать в иске.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, в предыдущем судебном заседании поддержал позицию ответчика, просил предоставить срок для выселения.

Законный представитель третьего лица ФИО11 – ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание представителя не направило. Извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьей 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

Согласно подпункту «а» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее также - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14) для признания членами семьи собственника в отношении родителей и детей достаточно установления только факта их совместного проживания в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

Из договора дарения земельного участка с долей жилого дома видно, что 27.11.2013 ФИО2 приобрела у ФИО7 земельный участок площадью 408 кв.м с кадастровым номером № и 59/100 долей жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).

Согласно свидетельству о регистрации права ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 59/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, другая 41/100 доля согласно выписке из ЕГРН принадлежит ФИО8 (л.д. 14-20).

Из пояснений сторон следует, что фактически данный объект недвижимости представляет собой двухквартирный жилой дом.

Как видно из домой книги и подтверждается сведениями МО МВД России «Черняховский» в спорном жилом помещении с 14.05.2013 по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д. 13,31).

Брак между сторонами зарегистрирован не был, от совместного проживания у них родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2025 жилого помещения за ФИО3 не зарегистрировано (л.д. 44).

Из постановления мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского судебного района Калининградской области от 23.09.2025 видно, что ФИО3 подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 5000 руб. за совершение административного правонарушения предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, за нанесение телесных повреждений ФИО2 не причинивших вред ее здоровью (л.д. 73-75).

Ответчик доказательств своего тяжелого имущественного положения не представил, напротив не отрицал, что имеет хорошую высокооплачиваемую работу.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что 14.05.2013 ответчик ФИО3 был вселен собственником жилья в качестве члена семьи, брак между сторонами зарегистрирован не был, они проживали одной семьей длительное время, у них родилась дочь ФИО4. Однако, вследствие злоупотребления спиртным и агрессивного поведения, отношения с ответчиком ФИО3 ухудшились, более он членом семьи собственника помещения не является, совместного хозяйства они не ведут, фактически в воспитании и содержании ребенка не участвует, дочь категорически отказывается жить с отцом, ответчик применяет в отношении истицы физическое насилие, чем причиняет физическую и моральную боль истцу, а также моральную боль ребенку. Добровольно выселиться из жилья ответчик не желает.

Регистрация ФИО3 в жилом доме, является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением.

На основании изложенного, с учётом исключительных обстоятельств настоящего дела, оснований для предоставления срока для выселения ответчику суд не усматривает, вследствие чего исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: выселение из занимаемого жилого помещения.

При обращении в суд с настоящим иском истцом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ была уплачена сумма государственной пошлины в размере 3000 руб. В судебном заседании истец пояснила, что просит не взыскивать сумму уплаченной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в свою пользу. При таких обстоятельствах, оснований для взыскания уплаченной суммы государственной пошлины суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать утратившим право на проживание и выселить ФИО3 (ИНН №) из жилого дома <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта из дома <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В.Ткачева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 г.