УИД: 77RS0003-02-2025-000124-65

Гр. дело № 2-0756/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0756/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником 70/100 доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 12.11.2010. Собственниками по 15/100 доли вышеуказанного дома являются несовершеннолетние ФИО1, фио В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик в спорном доме не проживает, была зарегистрирована как супруга, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, никаких соглашений о пользовании с собственником дома не имеет. В настоящее время ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца фио, ответчика ФИО2, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорным является жилой дома, расположенный по адресу: адрес, собственником 70/100 доли которого является истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО1, фио по 15/100 доли на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.11.2010 и договора дарения долей в праве общей совместной собственности на жилой дом от 03.08.2024.

В настоящее время в указанном доме по постоянному месту жительства продолжает быть зарегистрирована ответчик ФИО2

Как установлено объяснениями стороны истца и ответчиком по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, ответчик членом семьи собственника не является, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, проживает по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 квартиры по адресу: адрес.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное и тот факт, что ответчик зарегистрирована в жилом доме истца, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи истца не является, проживает в ином принадлежащем на праве собственности жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, прекращает право пользования ответчика жилым домом по адресу: адрес.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: адрес, подлежит прекращено, со снятием с регистрационного учета, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные......) жилым домом, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 28.04.2025