Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок № площадью 710 кв.м и земельный участок № площадью 876 кв.м, расположенные по адресу: №
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ СН «Солнечное», за ним были закреплены указанные земельные участки, которыми он пользуется с августа 2022 года, на участках возведены хозяйственные постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельных участков в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.
Ответчик СНТ СН «Солнечное» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ СН «Солнечное». На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность выделен земельный участок № площадью 710 кв.м и земельный участок № площадью 876 кв.м. Истец пользуется земельными участками в соответствии с целевым назначением, на участках возведены хозяйственные постройки, участки огорожены забором.
Истцом в обоснование требований представлены проекты межевых планов, согласно которым определено фактическое местоположение земельных участков, расположенных в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь земельных участков составляет 710 кв.м для участка № и 876 кв.м для участка №, акты согласования местоположения границ земельных участков подписаны всеми смежными пользователями.
Из заявления председателя правления СНТ СН «Солнечное» следует, что земельными участками истец в указанных границах пользуется с момента их предоставления, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.
Площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что решением общего собрания истцу был передан в собственность земельный участок № площадью 710 кв.м и земельный участок № площадью 876 кв.м, образованные из земель общего пользования.
При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик с заявленными требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. Поскольку судом установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки входят в состав территории СНТ СН «Солнечное», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № площадью 710 кв.м и земельный участок № площадью 876 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 710 кв.м, расположенный в №
Установить границы земельного участка площадью 710 кв.м, расположенного по адресу: № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
1
522078.26
2159197.14
2
522075.80
2159213.88
3
521075.54
2159215.69
Н1
521037.77
2159212.40
4
522040.49
2159193.85
1
522078.26
2159197.14
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 876 кв.м, расположенный в №.
Установить границы земельного участка площадью 876 кв.м, расположенного по адресу: № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
1
522075.54
2159215.69
2
522072.18
2159238.58
Н1
521034.40
2159235.30
Н2
522037.77
2159212.40
1
522075.54
2159215.69
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.