УИД 30RS0009-01-2022-001541-68
№2-1123/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 г. г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г.Е.
при секретаре Барсуковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что ФИО1, ФИО7, ФИО2 в общую долевую собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно постановлению АМО «Семибугоринский сельсовет» Камызякского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес квартиры был изменен на – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследниками умершей ФИО7 являются супруг ФИО1, дети ФИО2, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками умершего являются сыновья ФИО2, ФИО2 Казиев Данил Г. после смерти родителей на наследство не претендует. Договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован надлежащим образом, в данном договоре допущена ошибка в отчестве отца ФИО1, указано «ФИО5». Кроме того, в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 30:05:060103:1446 допущена техническая ошибка, указано: вид объекта «здание», наименование «жилой дом», когда в действительности вид объекта «помещение», наименование «квартира». Просит суд установить факт принадлежности ФИО1 договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 54,7 кв.м, по адресу: <адрес> порядке приватизации, на 2/3 доли названной квартиры в порядке наследования; исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 30:05:060103:1446, расположенного по адресу: <адрес>, изменив вид объекта недвижимости со «здания» на «помещение», наименование с «жилой дом» на «квартира».
Истец ФИО2 доводы иска и исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пунктов 5, 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, в том числе и другие имеющие юридическое значение факты.
На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Положениями ст. 11 Закона "О приватизации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Положениями ст. 4 Закона "О приватизации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 8 Закона "О приватизации" установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и судом установлено, ФИО1, ФИО7, ФИО2 была передана в собственность квартира общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи в установленном законном порядке не зарегистрирован.
В договоре передачи от ДД.ММ.ГГГГ неверно записано отчество ФИО1, как «ФИО1».
Постановлением главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» Камызякского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса» постановлено домовладение с кадастровым номером 30:05:060103:1446, принадлежащее ФИО1 считать по адресу: <адрес>, ранее значившееся – <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Управления делами администрации МО «Камызякский район» следует, что в похозяйственной книге № Семибугровской сельской администрации с. Семибугры Камызякского района Астраханской области, отложившейся в архивном отделе за 1991-1996 г. значится хозяйства ФИО1, адрес хозяйства – <адрес> (номер дома не указан), лицевой счет №. Список членов семьи – ФИО1 (глава семьи), ФИО7 (жена), Казиев Данил Г. (сын), Казиев Дамир Г. (сын), ФИО8 (сноха), ФИО9 (внучка).
Из свидетельства о рождении II-ЗХ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцом истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, матерью ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент смерти по данному адресу проживал и проживает по настоящее время сын Казиев Дамир Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент смерти по данному адресу проживал и проживает по настоящее время сын Казиев Дамир Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С учетом исследованных документов суд приходит к выводу о том, что при оформлении договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в нем неверно было указано отчество ФИО1.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 54,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 54,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа «Камызякский район» Астраханской области ФИО10 наследственных дел после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
С учетом исследованных доказательств судом установлены обстоятельства фактического принятия наследником ФИО2 наследства после смерти наследодателей ФИО1, ФИО7, поскольку он ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с момента регистрации по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.
Истцом заявлено требование об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 30:05:060103:1446, расположенном по адресу: <адрес>, изменив вид объекта недвижимости со «здания» на «помещение», наименование с «жилой дом» на «квартира».
Согласно части 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно Уведомлению Межмуниципального отдела по Икрянинскому, Камызякскому и Лиманскому районам Управления Росреестра по Астраханской области об отказе в исправлении технической ошибки № КУВД-001/2022-46175160/1 от 21.10.2022 заявителю отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером 30:05:060103:1446, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку согласно сведениям ЕГРН данный объект является зданием. Данные сведения об объекте в ЕГРН внесены в рамках выполнения работ, проводимых в целях качественного предоставления сведений ЕГРН, в соответствии с техническим паспортом в рамках выполнения работ по Государственному контракту от 07.12.2011 №Д. Изменение вида объекта недвижимости с кадастровым номером 30:05:060103:1446 со «здания» на «помещение» или на оборот технологически не представляется возможным, в связи с чем, ошибка, указанная в заявлении, исправлению не подлежит.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что при осуществлении государственного кадастрового учета органом регистрации прав допущена описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, не имеется.
Необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН в данном случае связано не с допущенной технической ошибкой, а с изменением вида и наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 30:05:060103:1446, в связи с чем требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 11 Закона "О приватизации", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН – удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья подпись Г.Е. Шараева