24RS0037-01-2022-001003-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сизых Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по заявлению),

при секретаре: Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019/2022 по иску ФИО1 к администрации Назаровского района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Назаровского района о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ он вселен в квартиру по адресу: А, .

До настоящего времени истец с семьей проживает в спорной квартире, добросовестно несет бремя затрат, связанных с её содержанием, пользуется спорным имуществом, как своим собственным.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

СЗАО «Дороховское» ликвидировано.

На балансе АО «Агрохолдинг «Сибиряк» квартира по адресу: А, не значится.

Истец ранее в приватизации не участвовал, в собственности иного жилого помещения не имеет, спор о праве на жилое помещение отсутствует.

С учетом изложенного истец просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: А, , площадью 50,8 кв. м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Дороховского сельсовета Назаровского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны..

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда…

В силу ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между СЗАО «Дороховское» и ФИО5 (в настоящее время в связи с переменой фамилии ФИО6) заключен договор коммерческого найма, согласно которому ФИО5 принял во временное владение и пользование квартиру по адресу: А, , для постоянного проживания его и членов семьи.

Нанимаемый объект принадлежит наймодателю на праве собственности и состоит на балансе. (п. 1.4 договора).

В п. 3.1 договора плата за нанимаемый объект - сведения отсутствуют.

Как следует из п. 5.2 договора, в случае прекращения трудовых отношений с наймодателем наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемую квартиру в течение 10 дней со дня увольнения и сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета администрации Дороховского сельсовета Назаровского района от ДД.ММ.ГГГГ, справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: А, . Совместно с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО12, дети ФИО11, ФИО8, ФИО9

Изложенное свидетельствует о правомерности вселения истца ФИО1 в спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СЗАО «Дороховское» прекращена ДД.ММ.ГГГГг. в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из ответа Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу А 33-5366/2017 конкурсное производство в отношении СЗАО «Дороховское» завершено. Включение в конкурсную массу должника СЗАО «Дороховское» квартиры по адресу: А, не установлено.

Согласно информации администрации Дороховского сельсовета объект недвижимого имущества - помещение, расположенное по адресу: А, , в реестре муниципального имущества не учитывается.

Согласно ответу на запрос администрации от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Назаровского муниципального района объект недвижимости по адресу: А, , не учтён.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе АО «Агрохолдинг Сибиряк» не состоит.

Таким образом, при ликвидации юридического лица СЗАО «Дороховское» квартира, расположенная по адресу: А, , в составе жилищного фонда СЗАО «Дороховское» в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления передана не была, в конкурсную массу должника не включена.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: А, , площадью 50,8 кв.м отсутствуют.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в приватизации жилья участие не принимал.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, граждане РФ, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, вправе получить указанные помещения в собственность в порядке приватизации, истец с 2014 года и по настоящее время проживает в квартире, состоит в ней на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, требование истца о приватизации квартиры третьими лицами не оспаривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что квартира при ликвидации юридического лица не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, не может лишать истца права на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к администрации Назаровского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: А, , площадью 50,8 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.09.2022.