Дело №2-5623/2022

УИД 39RS0002-01-2022-005161-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курило Е.А., ООО «Жилфонд» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курило Е.А., ООО «Жилфонд» указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что она является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на < адрес >. Сособственником жилого помещения является Курило Е.А. Поскольку ответчик нерегулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - в виде < ИЗЪЯТО > доли от начислений; обязать ООО «Жилфонд» заключить с нею отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд» - ФИО2 против иска не возражал.

Ответчик Курило Е.А. в суд не прибыл.

Выслушав участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 и ее несовершеннолетний К.В.Е.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик Курило Е.А. зарегистрированы по месту жительства в < адрес >.

Собственниками жилого помещения являются ФИО1 и Курило Е.А. в равных долях – по < ИЗЪЯТО > доли.

Управление многоквартирным жилым домом < адрес > осуществляет ООО «Жилфонд».

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не определен.

Платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется единым на обоих собственников, что не оспаривал представитель ответчика.

ФИО1 утверждала, что она в квартире с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет и желает самостоятельно участвовать в содержании принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле и оплачивать потребляемые коммунальные услуги, чему препятствует отсутствие персонального платежного документа.

Данное заявление стороной ответчика не опровергнуто, обратного не доказано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные нормы применяются в отношении сособственников жилых помещений.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. В этой связи суд возлагает на ООО «Жилфонд» обязанность выдавать отдельный платежный документ в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения, общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить для ФИО1 раздельный с Курило Е.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на < адрес >.

Обязать ООО «Жилфонд» заключить с ФИО1 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее < ИЗЪЯТО > доли общей площади жилого помещения, и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 30 сентября 2022 года.

Судья: