Дело № 2-748/2022
УИД № 42RS0021-01-2022-000984-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 02 декабря 2022 г.
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Прокудиной С.А.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу жилого дома в собственность граждан от.. года маме истца К. и отцу истца К. передана в равную долевую собственность.. часть жилого дома площадью.. кв.м, расположенного по адресу:.. . Согласно техническому паспорту, наименование переданного в порядке приватизации жилого дома переименовано в часть жилого дома. Площадь части жилого дома составляет.. кв.м. земельный участок, на котором расположена.. часть жилого дома, оформлен на отца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРП от …
Право собственности на.. часть жилого дома в ЕГРН родители не регистрировали. Кадастровый номер.. части жилого дома не присваивался.
.. года мама истца умерла, а.. года умер отец истца. Истец и ее сестра К. являются наследниками первой очереди. Сестра на.. часть жилого дома не претендует. Поскольку право собственности на.. часть жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано, наследство в этой части в установленном законом порядке ни отцом после смерти матери, ни истцом принято не было. Истец проживает в доме своих родителей всю свою жизнь, а после их смерти приняла меры по сохранности принадлежащего им имущества. С тех пор истец полностью несет бремя его содержания. Также обрабатывает и земельный участок, на котором расположена.. часть жилого дома. Ее сестра в.. году уехала из дома, а в.. году, еще до смерти отца выехала из.. , и ее место нахождения ей не известно, так как она ведет антисоциальный образ жизни. Считает, что полностью распоряжаясь и пользуясь.. частью жилого дома и земельного участка, на котором она расположена, то есть фактически приняла наследство, оставшееся после смерти родителей.
Признать ФИО1 фактически принявшей наследство матери К. и отца К. в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …, признать за ФИО1, … года рождения в порядке наследования право собственности на часть жилого дома площадью.. кв.м., расположенную по адресу: …; признать за ФИО1. … года рождения в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровый номер..
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО2, (ордер.. от.. года, удостоверение № … года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти.. , выданного ОЗАГС Крапивинского района от … года К., … года рождения умерла … года, запись акта о смерти.. , место смерти поселок … (л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти …, выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области … года К... года рождения, умер.. года, запись акта о смерти.. , место смерти поселок … (л.д.10).
Согласно свидетельства о рождении серии.. , выданного.. с/с Крапивинского района Кемеровской области К. родилась … года, запись акта.. в графе отец указан К., в графе мать указана К. (л.д.11).
Согласно свидетельства о заключении брака серии.. , выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области.. года С. и К. заключили брак.. года, запись акта.. , после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.12).
Согласно договора на передачу и продажу жилого дома в собственность граждан от.. года, заключенного между … (продавец) и К., К. (покупатели) продавец бесплатно передал в равную долевую собственность, а покупатели приобрели.. часть жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м. по адресу: … с надворными постройками (л.д.13).
Согласно выписки из ЕГРН от.. года на земельный участок с кадастровым номером.. , местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.. , площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан К., собственность … года (л.д.15-16).
Согласно уведомления из ЕГРН от 11…. года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, описание объекта недвижимости, адрес: …, сведения об основной характеристике объекта: площадь … кв.м. (л.д.17).
Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на.. года на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта:.. , инвентарный номер …, год постройки.. общая площадь.. кв.м., жилая площадь.. кв.м. (л.д.18-19).
Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не установлено.
Согласно сведения нотариуса Крапивинского нотариального округа от.. года в делах нотариуса не имеется наследственного дела после умершего.. года К., зарегистрировано на день смерти по месту жительства по адресу: …, согласно книги учета наследственных дел и алфавитной книги учета наследственных дел, в период с.. года и по настоящее время. За оформлением наследства ФИО1 обратилась по истечении 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, документов, подтверждающих факт принятия наследства у ФИО1 не имеется. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства или установления факта принятия наследства (л.д.20).
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как указывает истец после смерти родителей она приняла наследство, поскольку продолжает владеть и пользоваться частью жилого дома и земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при жизни К., К. на праве собственности принадлежало спорное имущество, наследниками ее имущества является: ФИО1, который вступила в наследство, пользуется и распоряжается спорным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Тот факт, что К., К. при жизни не оформила спорное имущество надлежащим образом, не может служить основанием для ограничения прав его наследников в отношении данного имущества, поскольку установлено, что при жизни К., К.открыто пользовались и распоряжались спорным имуществом.
Учитывая, что иных наследников претендующих на имущество наследодателя, кроме истца, не установлено, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчик, третьи лица возражений не высказали.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на принадлежащие умершей недвижимое имущество в порядке наследования после смерти последней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, фактически принявшей наследство матери К. и отца К., в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …
Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на часть жилого дома площадью.. кв.м., расположенную по адресу: …
Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровый номер …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий С.А. Прокудина