Дело № К О П И Я

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 4-5), в обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 была вселена ею в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ вместе с ее сыном, с которым сожительствовала, и их ребенком (ее внучкой).

Ответчик проживает в этой квартире, но коммунальные платежи не оплачивает, наносит ущерб имуществу, находящемуся внутри квартиры, выбросила кухонный гарнитур, продала холодильник, при этом, всю мебель и бытовую технику в квартиру приобретала она на свои денежные средства. Кроме того, ответчик злоупотребляет алкоголем, уходит в длительные запои. Фактически ответчик больше не является членом ее семьи, следовательно, у ФИО3 отсутствует право проживать и пользоваться жилым помещением.

Она намеревается продать вышеуказанное жилое помещение, ответчик препятствует ей в реализации ее права на владение, пользование и распоряжение имуществом, поскольку добровольно сниматься с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и выселяться из нее не желает. Ранее она направила почтой в адрес ответчика письменное уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, однако, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась, на связь не выходила.

Просила признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6 о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО3 (ответчик), ФИО7 (внучка истца), ФИО8 (сын истца).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении у ФИО3 права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено. ФИО3 членом семьи ФИО2 не является.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 12.05.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3552/2025 54RS0006-01-2025-001667-73 Ленинского районного суда города Новосибирска.