Дело №2-417/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года п. Чишмы
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Жуковой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свое заявление тем, что истец является взыскателем по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, на основании исполнительного листа № ФС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чишминским районным судом Республики Башкортостан по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: признать самовольной постройкой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 снести дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 98,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении должника: ФИО2, СНИСЛ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: РБ, <адрес>, в пользу взыскателя ФИО1
Должнику ФИО2 был установлен срок для добровольного исполнения требований о сносе самовольной постройки. Добровольно должница ФИО2 исполнять решение суда отказалась.
Взыскателем ФИО1 было принято решение об исполнении требований исполнительного документа самостоятельно с последующим взысканием понесенных расходов с должника ФИО2 о сносе самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, с привлечением специализированной организации.
В связи, с организацией, проведением исполнительных действий и применением мер принудительного исполнения Судебным приставом – исполнителем Чишминского районного отделения судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о взыскании расходов на совершение исполнительных действий №, согласно которому
постановил:
Взыскать с ФИО2 расходы по совершению исполнительных действий в сумме 283222,22 (двести восемьдесят три тысячи двадцать два рубля двадцать две копейки).
На сегодняшний день должником ФИО2 вышеуказанная сумма задолженности в полном объеме взыскателю ФИО1 не возмещена.
Кадастровая стоимость земельного участка площадью 2028 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН составляет 439102,26 руб.
Земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемых для жилых помещений на основании Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Обращение взыскания на принадлежащую долю должнику земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя. Достаточных средств для погашения долга ответчик не имеет.
На основании решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, исковые требования ФИО1 были удовлетворены, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на 2/3 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1923 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Между супругами У-выми был заключен брачный договор, доля ответчика ФИО2 в праве на спорный земельный участок установлена и составляет 1/3 доли.
Истец ФИО1 просит обратить взыскание на 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2028 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, на праве общей долевой собственности, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.
Статьей 24 ГПК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника и обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав – исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом – исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии с п. 1. ст. 79 вышеуказанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику – гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положения законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина – должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом – исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольных построек, дома, бани с пристроем, возведенных с нарушениями строительных норм и правил и требований пожарной безопасности, гаража как самовольной постройки, по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании материального ущерба за оплату предоставления кадастровых выписок, проведения геодезических работ в размере 4348 руб., взыскании 100000 рублей за нанесенный вред здоровью, и встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании ничтожным брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4, признании самовольной постройкой дома, расположенного на земельном участке по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 98,9 кв.м., в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, исключении записи из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, обязании ФИО2 снести дом, расположенный на земельном участке по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, отказать.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания самовольной постройкой дома, расположенного на земельном участке по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, обязании ФИО2 снести дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исключить записи из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 98,9 кв.м., в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. В отмененной части принято новое решение: Признать самовольной постройкой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ФИО2 снести дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>. Исключить из ЕГРП запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 98,9 кв.м., в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании вышеуказанного решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан Чишминским районным судом был выдан исполнительный лист серии ФС №, предмет исполнения: Признать самовольной постройкой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 снести дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, Исключить из ЕГРП запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 98,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на 2/3 доли на земельный участок в праве собственности ФИО4 удовлетворить. Обратить взыскание на 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1923 кв.м., расположенный <адрес>.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан по иску ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 07.05.2019г.
УФССП по РБ <адрес> Республики Башкортостан возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: признать самовольной постройку – дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать ФИО2 снести дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес> <адрес>. Исключить из ЕГРП запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 98,9 кв.м., в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> <адрес>, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1
Должнику ФИО2 был установлен срок для добровольного исполнения требования.
В связи с организацией, проведением исполнительных действия и применением мер принудительного исполнения, на основании заявления ФИО1 о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий № о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходов по совершению исполнительных действия в сумме 283 222, 22 рублей, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> Должнику установлен 5-тидневный срок для добровольного исполнения требований. Указанное постановление направлено Должнику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).
Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком ФИО2 задолженности перед истцом ФИО1, суду представлено не было, также их не содержат материалы исполнительного производства, предоставленные по запросу суда, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 103447.66 р.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 2028 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, доля в праве 1/3, кадастровая стоимость 439102,26 руб.
При этом, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности земельный участок, согласно выписке из ЕГРН площадью 2028 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.
Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Республике Башкортостан на запрос суда, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, у должника помимо обозначенного выше недвижимого имущества, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание для полного исполнения требования всех исполнительных документов по исполнительному производству, не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства.
Таким образом, учитывая, что ФИО2 является должником по исполнительному производству <данные изъяты>, задолженность до настоящего времени не погашена, при этом в ее собственности находится земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/3 доли), а на 2/3 указанного участка уже обращено взыскание по решению Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая также длительное неисполнение должником судебного постановления, непредоставление им доказательства наличия денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствия условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.
Исходя из вышеизложенного, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела, суд считает, что обращение взыскания на земельный участок обеспечит баланс интересов взыскателя и должника, тем самым удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2028 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.
Копия верна.
Судья Р.М. Галикеев