УИД 50RS0047-01-2025-000012-55

Гр.дело №2-200/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО4 и 3-м лицам ФИО5, Алтуфьевскому ОСП ГУФССП России по <адрес>, судебным приставам-исполнителям Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что ПАО «Сбербанк России» на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № выдало кредит ФИО4. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться с заявлением о совершении исполнительной надписи нотраиуса. ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана. В отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, а именно земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга» северо-восточнее д.Бельское, уч.237, кн № площадью 575 кв.м.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 130954,57 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей, обратить взыскание на земельный участок по указанному адресу.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежаще по известным адресам места жительства. Письма возвращены за истечением срока хранения.

3-и лица судебные приставы-исполнители Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще.

3-е лицо ФИО5 в суд не явился, извещался надлежаще по адресу регистрации. Письмо возвращено за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса №У-0001501777 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 118335,36 рублей с ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк.

В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кн № площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кн № составляет 326364,25 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка.

Взыскатель ПАО Сбербанк обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок, указав, что задолженность по исполнительному производству ФИО4 составляет 130954,57 рублей.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в суд не явился, возражений не представил. 3-е лицо ФИО5, привлеченный судом к участию в деле, в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Так как земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, не относится к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, задолженность перед взыскателем до настоящего времени ответчиком не погашена, отсутствуют сведения о намерении ответчика погасить возникшую задолженность, а также сведения о наличии иного имущества, от реализации которого возможно погасить задолженность по исполнительному производству, суд приходит к выводу об обоснованности требований взыскателя о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение требований исполнительного документа, суд удовлетворяет заявленные требования, и обращает взыскание на указанный земельный участок.

В связи с удовлетворением иска, суд в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок с кн № площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в счет возмещения расходов на уплату госпошлины 20000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 09.04.2025

Решение не вступило в законную силу