Решение

Именем Российской Федерации

04.04.2023 г.

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2023 по иску ...ой ... к ...адрес о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,

Установил:

Истец ...а Н.С. обратилась в суд с иском к ...адрес о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. 30.01.2022 г. и 31.01.2022 г. ответчик ...адрес проводили работы по уборке снега с крыши многоквартирного дома, в результате чего образовалась течь в квартиру истца, о чем составлен акт. Таким образом, истцу причинен ущерб, где рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления квартиры после залива составляет 234697 рублей 21 копейка, увеличение стоимости цены на строительные материалы 57500 рублей 82 копейки, который истец просит возместить с ответчика. Кроме того, просит взыскать моральный вред 200000 рублей, почтовые расходы 244 рубля 44 копейки, расходы по оценке 8000 рублей, а также штраф 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца ...ой Н.С. на иске настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ... иск не признал, указав, об отсутствии вины ответчика, кроме того, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа, сумму компенсации морального вреда просил взыскать в разумных пределах.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства нам которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Согласно ст. 1064 ГК РФ подразумевается, что виновное лицо обязано доказать свою невиновность. В обязанности истицы входит доказать факт причинения ущерба, а также его размер.

Судом установлено, что ...ой Н.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. 30.01.2022 г. и 31.01.2022 г. ответчик ...адрес проводили работы по уборке снега с крыши многоквартирного дома, в результате чего образовалась течь в квартиру истца, о чем составлен акт. Ответчик ...адрес является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Ответчик доказательств своей невиновности не представил, как и не опроверг причину заливу, указанную истцом и зафиксированную в акте о заливе квартиры истца. Таким образом, виновным в заливе квартиры истца является ...адрес, так как является управляющей организацией, поскольку в обязанности данной организации входит осмотр надлежащего состояния общего имущества, в том числе кровли, однако ответчик такую обязанность не выполнил, что привело к возникновению ущерба.

В обоснование суммы ущерба истец ...а Н.С. представил заключение фио ..., согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 234697 рублей 21 копейка. Ответчик ...адрес размер ущерба не опроверг, доказательств причинения ущерба в ином размере не представил, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлял. Изучив заключение о размере ущерба, представленное истцом, суд приходит к выводу о том, что заключение о размере ущерба, является достоверным и объективным. В заключение приведена необходимая литература и применены специальные познания, указан размер повреждений и объем затрат на восстановление нарушенного права. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненного ответчиком в результате залива квартиры истца, составляет сумму в размере 234697 рублей 21 копейка, в связи, с чем, суд взыскивает с ...адрес в пользу ...ой Н.С. сумму ущерба в размере 34697 рублей 21 копейка.

По мнению суда, в порядке ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму увеличения стоимости цены на строительные материалы 57500 рублей 82 копейки на 24,5 % по данным Росстата от суммы ущерба, что относится к убыткам истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, что является разумным и справедливым размером, так как судом учитывается, то права истицы, как потребителя были нарушены, поскольку по вине ответчика произошел залив квартиры истца.

В силу ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в пользу истца следует взыскать штраф в сумме 75000 рублей, что является разумным пределом, обеспечивающим баланс интересов, как потребителя, так и организации, оказывающий услуги. В данном случае, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ и снижает размер штрафа до суммы 75000 рублей, что является разумным.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 244 рубля 44 копейки, расходы по оценке ущерба 8000 рублей, так как данные расходы подтверждены материалами дела и являются необходимыми.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...адрес в пользу ...ой ... в счет возмещения ущерба сумму в размере 234697 рублей 21 копейка, в счет увеличение стоимости строительных материалов 57500 рублей 82 копейки, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, в счет штрафа 75000 рублей, почтовые расходы 244 рубля 44 копейки, в счет расходов по оценке ущерба 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: