дело №2-629\2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Ахмедовой М.М., с участием представителя ответчика –ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к МУП «Водоканал Палласовского района» об обязывании выполнения работ в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с исковым заявлением к МУП «Водоканал Палласовского района» об обязывании выполнения работ в многоквартирном доме. Указали, что с целью рассмотрения доводов обращения жителей многоквартирного дома № 10 по ул.Мира г.Палласовка Волгоградской области о ненадлежащем техническом состоянии вентиляционных каналов в границах подъезда № 2 указанного дома, должностным лицом Инспекции проведена внеплановая выездная проверка в отношении Муниципального унитарного предприятия "Водоканал Палласовского района». В ходе проведения контрольных мероприятий установлено (акт проверки от 11 августа 2021 г. № 1348), что собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Мира г. Палласовка Волгоградской области, в лице председателя совета многоквартирного дома, действующей на основании протокола общего собрания собственников помещений от 04 декабря 2011г., ФИО2, был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 23 января 2020 г. с обслуживающей организацией МУП "Водоканал Палласовского района ".
Согласно пунктам 2.1.1, 2.1.9 Договора оказания услуг МУП "Водоканал Палласовского района " обязан оказывать услуги и выполнять работы, указанные в поданной заявке Собственников и предусмотренные настоящим договором, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и иными исходными данными, технической документацией, строительными нормами и правилами в сроки, установленные настоящим договором; нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
Перечень услуг по содержанию и выполнению работ представлен в приложении № 1 к Договору оказания услуг.
Пунктом 15 приложения № 1 к Договору оказания услуг предусмотрено, что МУП "Водоканал Палласовского района " выполняет работы по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определению работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В ходе осмотра на крыше здания в границе подъезда №2 многоквартирного дома №10 по ул. Мира г. Палласовка Волгоградской области выявлено ненадлежащее техническое состояние оголовков вентиляционных каналов. Наблюдается разрушение кирпичной кладки. В границах квартир №№ 29, 30 каналы прикрыты листами кровельного железа, что является нарушением пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пунктами 5.7.2., 5.7.5., 5.7.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В помещениях квартир №№ 28, 30, в которые был предоставлен доступ, установлено, что в квартире № 30 в помещении кухни и ванной комнаты тяга в вентиляционных каналах имеется, в квартире №28 тяга отсутствует, акты периодической проверки вентиляционных каналов отсутствуют, что является нарушением пункта 10 Правил №491, пункта 15 Минимального перечня, пунктов 5.5.12., 5.711.ПиН.
11 августа 2021 г. МУП "Водоканал Палласовского района " выдано предписание № 1348 со сроком выполнения до 20 сентября 2021г. во исполнение обязательных требований выполнить работы по восстановлению тяги в вентиляционных каналах в жилых помещениях квартир №№ 28,30 многоквартирного дома № 10 по ул. Мира г. Палласовка Волгоградской области и приведения оголовков каналов в надлежащее техническое состояние.
При проверке исполнения Обществом требований вышеуказанного предписания, по истечению срока его исполнения, было установлено, что мероприятия (работы) указанные в предписании не выполнены. Результаты проверки отражены в акте внепланового инспекционного визита от 23 ноября 2021 № 153. Просит обязать МУП "Водоканал Палласовского района " в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения выполнить работы по восстановлению тяги в вентиляционных каналах в жилых помещениях квартир №№ 28, 30 многоквартирного дома № 10 по ул. Мира г. Палласовка Волгоградской области и приведения оголовков каналов в надлежащее техническое состояние.
В судебное заседание представитель истца- инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУП "Водоканал Палласовского района" ФИО1 в судебном заседании иск признала.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.20 ЖК РФ, п.1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утверждённого постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 №478-П инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществляет лицензионный контроль в установленный сфере деятельности в порядке, установленном действующим законодательством…
В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 2.8 Положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В силу положений пункта 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Судом установлено, что 23.01.2020г. собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома был заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №10 по ул.Мира г.Палласовка с обслуживающей организацией МУП «Водоканал Палласовского района».
Согласно п.2.1.1 МУП «Водоканал Палласовского района» обязано оказывать услуги и выполнять работы, указанные в поданной заявке Собственников и предусмотренные настоящим договором, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и иными исходными данными в сроки, установленные настоящим договором, согласно п. 2.1.9 - нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
В соответствии с п.15 Приложения №1 к Договору оказания услуг указано, что МУП «Водоканал Палласовского района» выполняет работы по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определению работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
Представленным актом проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области №1348 от 11.08.2021 г. установлено ненадлежащее техническое состояние, а именно разрушение кирпичной кладки оголовков вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома №10 по ул.Мира г.Палласовка. В границах квартир №№29,30 оголовков вентиляционных каналы прикрыты листами кровельного железа, что является нарушением п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, п.15 Минимального перечня услуг и работ и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.п. 5.7.2,5.7.5, 5.7.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
В помещениях квартир №№28,30 установлено, что в квартире № 30 в помещении кухни и ванной комнаты тяга в вентиляционных каналах имеется, в квартире №28 тяга отсутствует, акты периодической проверки вентиляционных каналов отсутствуют, что является нарушением п.10 Правил №491, п.15 Минимального перечня, п.п.5.5.12,5.7.11 ПиН.
Проверка была проведена на основании приказа №1348 от 05.08.2021 г. должностного лица инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (л.д.7-9).
Материалами дела подтверждено, что по результатам проверки 11.08.2021г. ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 20.09.2021 г. (л.д.12-13).
На основании решения от 17.11.2021 г. №153 Инспекции в отношении ответчика организован внеплановый инспекционный визит исполнения требований предписания. (л.д.14-15).
По итогам внепланового инспекционного визита 17.11.2021 г. исполнения требований вышеуказанного предписания №1348 от 11.08.2021 г. установлено, что требования предписания в полном объеме не исполнены (Акт от 23.11.2021 г. №153).
. С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характер, не подлежащего оценки, а также искового заявления неимущественного характера юридические лица уплачивают госпошлину в размере 6000 рублей.
В силу ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Исходя из финансового положения ответчика суд уменьшает размер взыскиваемой государственной пошлины до 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к МУП «Водоканал Палласовского района» об обязывании выполнения работ в многоквартирном доме, удовлетворить.
Обязать МУП «Водоканал Палласовского района» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по восстановлению тяги в вентиляционных каналах в жилых помещениях квартир №№28,30 многоквартирного жилого дома №10 по ул. Мира г.Палласовка Волгоградской области, приведению оголовков каналов в надлежащее техническое состояние.
Взыскать с МУП «Водоканал Палласовского района» государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет Палласовского района Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (срок составления мотивированного решения – 30 августа 2022 года).
Судья С.Б.Мостовая